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Forum juridique de Net-iris

Changement lave vaisselle


Peters

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Bonjour,

 

Ma compagne et moi-même sommes locataire depuis 8 mois d'un appartement. Le bail indique la mise à disposition d'une cuisine équipée dont un lave-vaisselle.

 

Lors que nous avons emménagé, nous avons constaté que ce dernier était en mauvais était (mais fonctionnait). Pour info celui-ci doit avoir au moins 10 ans !

 

Depuis 1 mois, il ne fonctionne plus. Nous avons relancé 2 fois nos propriétaires pour recevoir ce matin l'information suivante : "l'entretien revient au locataire selon les dispositions habituelles".

 

Devons-nous faire les réparations à notre charge, c'est à dire payer un nouveau lave-vaisselle ?

 

Que pouvons-nous faire pour éviter de payer une telle somme ? L'origine du problème venant de l'ancienneté de la machine et du mauvais entretien par les précédents locataires.

 

Merci d'avance pour votre aide.

 

Cordialement,

 

Peters.

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il faudrait indiquer les termes exacts de l'état des lieux

 

si sur l'EDL d'entrée le lave vaisselle est spécifiquement indiqué comme "mis à la disposition du locataire" ça veut dire qu'on l'a laissé là pour "vous rendre service" mais qu'une fois qu'il sera fichu vous le renouvelez (et devenez propriétaire du nouveau) ou vous le faite réparer à vos frais. Vous pouvez aussi choisir de vous en passer, vous n'avez pas d'obligation de le rendre

 

par contre si l'etat des lieux porte la mention "cuisine équipé d'1 lave-vaiselle" (et eventuellement sa description) vous devez assurer son entretien et ses menues réparations mais pas les grosses réparations

 

voir le texte içi :

Détail d'un texte

 

 

si vous êtes dans le cas d'un edl décrivant les équipements, lettre reco à votre proprio qui doit assurer réparation ou remplacement

 

si la mise à dispo est clairement indiquée sur l'edl, vous ne pouvez rien demander, mais vous n'avez pas obligation d'1 remettre 1

 

savez vous de quoi souffre le lave vaisselle ?

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Bonjour,

 

Merci pour votre rapidité.

 

Le lave-vaisselle doit avoir 10 ans. Le minuteur bloque, il a un dépôt important de calcaire, et il s'est même mis à fuir lors de sa dernière utilisation.

 

Je cherche le bail et vous tiens au courant.

 

Encore merci.

 

Cordialement,

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Voici l'extrait de mon état des lieux :

 

Etats des lieux - entrée

Adresse / Date

(annexe)

 

[...]

 

x Cuisine

-> réfrigérateur : fissure dans le fond

->carreaux de verre : 1 fissure + 3 carreaux posés sur la vitre fissurée

-> lave vaiselle : bacs en métal rouillé et résistance avec du calcaire + bacs à produit cassé.

-> fuite sous l'évier

 

[...]

 

L'état des lieux met en évidence la vétusté de la machine. Sommes-nous obligés de racheter un lave-vaisselle neuf ?

 

Cordialement,

 

---------- Message ajouté à 12h36 ---------- Précédent message à 12h31 ----------

 

Au niveau du contrat de location, voici ce qu'on y trouve :

 

[...] T3 de ... avec cuisine équipée complète (frigo-congel, plaque vitrocéramique, lave vaisselle, rangement), 1 salle de bains [...]

 

... je n'ai vraiment pas envie de leur payer un lave vaisselle neuf ! :(

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En l'occurence, c'est d'abord à vous que vous l'offririez, ce lave vaisselle.;)

 

Du point de vue bailleur, un lave vaisselle est le dernier ustensile à laisser à disposition.

L'absence de soins leur est rapidement fatal.

 

Mais vous n'êtes pas responsable du sans gêne de ceux qui vous ont précédé dans l'appartement et le propriétaire vous doit bel et bien un lave vaisselle neuf.

Que vous entretiendrez avec les égards qui lui sont dus.:rolleyes:

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