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Forum juridique de Net-iris

Estimation frais de notaire


Alexmet

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Bonjour,

Nous souhaitons vendre notre maison acquise il y a un peu moins de 2 ans. Nous l'avons acheté aux personnes qui l'ont fait construire (achevée en avril 2005 (déclaration d'achèvement)).

Nous souhaitions savoir quels étaient les frais :

-que nous allions supporter en tant que vendeur ( taxe sur la VA?...) ; et nous avons un prêt en cours (avec hypothèque) : frais de main levée?

-que vont devoir payer les futurs acquéreurs.

Enfin , quels sont les diagnostics obligatoires à réaliser pour vendre la maison et quel est le coût approximatif.

Je vous remercie par avance

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s'il s'agit de votre residence principale, il n'y aura pas de plue value a payer

si vous vendez avant avril 2010, vous devrez reverser la TVA

Par contre, si la vente intervient apres avril 2010, vous ne serez plus soumis a la TVA

http://www.pap.fr/_tva-sur-vente.htm

 

vous aurez les frais de levée d'hypotheque, ainsi que le cout des diagnostiques obligatoires

http://www.camif-habitat.fr/inst/habitat/MCH/termites-plomb-amiante-carrez.php

 

vos acheteurs, eux, auront a payer le prix d'achat, majoré eventuellement des honoraires de l'agence, ainsi que les frais de mutation (frais de notaire)

 

pour calculer les frais de "notaire" a la charge des acheteurs :

Calcul frais de notaire, estimation frais de notaire

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voici pour les diagnostics: http://www.net-iris.fr/forum-juridique/votre-immeuble/52431-diagnostics-a-fournir-vente-bien-immeuble.html

 

pour un prix ? faire jouer la concurrence. a titre indicatif, appart F4 a vendre (donc loi carrez en plus), ca tourne autour de 700 euros en RP. mais y'a moyen de trouver moins cher ? c'etait une 1ere estimation.

 

poru le reste, prenez contact avec votre notaire puisque de toutes facons, vous devrez passer par lui pour la vente ;)

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