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Forum juridique de Net-iris

CHOIX D'une SCI


Madfi59

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Bonsoir a tous

 

Je me permets de vous soumettre une question très importante :

 

Je désire acquérir une maison dans le but de louer à mes parents.

Je souhaiterai acheter cette maison en SCI pour ne pas pénaliser le taux d'endettement personnel de moi et ma femme?(pouvoir avoir notre pleine capacité d'endettement de 33% sur nos deux salaires)

 

Question 1 : est-ce le cas?

 

De plus nous sommes en 2010, 2012 j'achète en nom propre avec ma femme notre residence principale.

 

2017 je souhaite vendre la maison que je louais à mes parents pour en tirer du cash? est-ce possible?

 

Merci pour vos précieuses réponses et directions à m'apporter.

 

Je vais signer le compromis de vente en Avril 2010 pour une vente effective au 01/07/2010.

 

Merci

 

cdlt

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C'est un montage intéressant.

(que je ferais...)

Vous devez avant tout en parler à votre banquier car bien qu'en SCI, il regardera vos possibilités de remboursement? Certes la SCI permet de dépasser les 33% personnels, certes la SCI familiale est distinste de vous et votre épouse, mais il faut bien présenter le dossier.

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