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isolation exterieure sur mur donnant chez le voisin


Clochette74

Messages recommandés

Bonjour,

 

Nous aimerions isoler notre maison par l exterieur sur une partie (qui ne peut l'etre de l interieur) donnant dans la cour du voisin (vraissemblablement selon le cadastre, notre proprieté s'arrete à ce mur). Comment envisager la chose sachant que ce voisin est particulièrement compliqué avec nous sur tout ce que nous entreprenons comme travaux!

 

Merci beaucoup

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Bonjour,

 

Nous aimerions isoler notre maison par l exterieur sur une partie (qui ne peut l'etre de l interieur) donnant dans la cour du voisin (vraissemblablement selon le cadastre, notre proprieté s'arrete à ce mur). Comment envisager la chose sachant que ce voisin est particulièrement compliqué avec nous sur tout ce que nous entreprenons comme travaux!

 

Merci beaucoup

Il faudrait commencer par faire borner votre propriété par un Géomètre -Expert pour connaitre vos limites exactes, le Cadastre ne sert que pour les Impôts, il n'est pas fiable il faut voir ce que disent les actes , les vôtres et ceux du voisin

Voir aussi si c'est un mur privatif de votre maison ou si d'autres constructions y sont adossées côté voisin il peut être mitoyen au moins partiellement

 

Si le mur est la limite tout dépassement par une isolation extérieure autre qu'un crépi fin (bardage par exemple)créerait un empiètement interdit par la loi donc toutes les précautions doivent être prises

Avez-vous tenté de parler au voisin de vos projets ?

 

Ensuite il vous faudra demander un droit d'échelle avec protocole et passage d'Huissier avant et après travaux , (je suppose qu'il s'agit d'une construction ancienne) sachant qu'il peut refuser et que dans ce cas vous devrez faire un recours au TGI pour l'obtenir

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merci beaucoup pour cette reponse tres rapide. Malheureusement, il est impossible de poser quelque question au voisin, il a ete contre tout ce que nous avons peu entreprendre au niveau de la renovation et nous met systematiquement des batons dans les roues, meme quand ca ne le concerne pas du tout. Conceranant ce mur, il n y a rien d'adossé, c'est seulement le mur de la maison qui donne sur sa cour.

 

Vous pensez réelement qu un geometre pourrait par exemple montrer qu une petite partie le long de notre mur nous appartient meme si cela n apparait pas du tout comme ça sur le cadastre? parce que ceci a un cout et qu on a beaucoup d autres frais!

 

Sinon, j imagine qu il faudrait aller voir le notaire et, avec l accord du voisin, lui acheter une partie de sa propriete?

 

merci beaucoup

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Le problème c'est que vu la situation et aucun dialogue avec le voisin vous ne pouvez faire quoique ce soit sur ce mur sans connaitre vos limites exactes !

Un mur en limite et sans bornage en plus c'est une source d'ennuis sans fin :(

 

De toute façon il ne faut pas rêver vous ne pourrez pas "déborder" chez lui ni faire vos travaux sans son accord, il vous le faudra au moins pour le droit d'échelle ;)

De combien comptiez vous dépasser avec votre isolation ?

Il peut très bien refuser de vous vendre le moindre cm ;)

 

Vu que pour le moment les limites ne sont pas clairement définies le Géomètre Expert pourrait servir d'intermédiaire en lui expliquant ce que vous voulez faire et vous permettre d'obtenir un ou 2 cm d'épaisseur le long de votre maison récupérables ailleurs par lui

Votre maison fait toute la longueur du terrain ou se prolonge par un mur ou une simple clôture ?

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non non, notre mur donne dans une cour commune dont il detient une parcelle, celle la meme qui est contre notre maison! (parcelle de 1m de large!).

merci, connaissez vous les tarifs d un bornage?

Faites des devis tout dépend de la superficie de la parcelle à borner

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  • 2 months later...

Bonjour,

 

Nous voudrions faire une isolation extérieure de 8cm sur un mur qui est en limite de parcelle. Nous pensions qu il était nécessaire de se mettre d'accord avec le voisin et eventuellement de racheter un morceau de sa parcelle pour effectuer les travaux mais actuellement, nous nous questionnons car il y a un débord de toit de 20cm environ. Quelle est la limite de proprieté? l aplomb du toit ou le mur? faut il nécessairement payer un geometre pour effectuer les mesures et recherches? si c'est à l aplomb du toit, y a t il une quelconque autorisation à demander au voisin?

 

merci

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desolee, je pensais avoir amené une precision supplementaire avec le debord de toit. merci

Cela ne change rien car une servitude de débord de toit (puisque destination du père de famille certainement par division d'une propriété ) ne signifie pas que le terrain dessous vous appartient surtout si vos actes sont muets sur le problème ;)

Seul un bornage dans lequel vous demanderez sa propriété et si le voisin accepte cette répartition vous l'attribuera et vous permettra de faire vos travaux en toute tranquillité

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    • Par Vivi697
      Bonjour, 
      Mon voisin vient de tailler sa haie qui dépasse chez moi (je l'ai bien sûr, autorisé à rentrer chez moi pour le faire)  et a enlevé  ses déchets de taille sur mon terrain. Toutefois, il m'a indiqué  que l'année  prochaine, il laisserait les coupes au sol car oui, il sait que la taille lui incombe mais il dit qu'aucun texte de loi ne l'oblige à évacuer les déchets. La logique veut que sans SA haie, les déchets verts n'existeraient pas.  QUEL TEXTE DE LOI puis-je lui opposer si j'ai raison de penser qu'il est tenu de laisser mon terrain tel qu'il l'a trouvé  avant sa taille ou vers qui dois-je me tourner pour obtenir une réponse certaine ? Merci pour votre réponse 
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      Bonjour,
      Mon voisin possède un jardin dont l'accès n'est possible qu'à travers sa maison.
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      - N'est-il pas plus intéressant pour moi de vendre se passage ?
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      Que faire pour que les fenêtres de cette maison en construction donnant sur notre jardin soient "murées" ? afin d'éviter les regards des nouveaux résidants sur notre jardin, terrasse et maison?:o
       
      Le permis de construire a été apparemment octroyé en bonne et due forme.
       
      En vous remerciant par avance de toutes vos réponses très attendues !:)
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