Aller au contenu
Forum juridique de Net-iris

syndic de copropriété absent et muet


Ninon75

Messages recommandés

Bonjour,

Je fais partie du conseil syndical de copropriété d'un immeuble.

Depuis 3 ans la gestion du syndic s'est fortement dégradée. Nous avons changé 3 fois de gestionnaire depuis fin 2007 et rien de ce que nous demandons n'est réalisé.

Nous nous sommes déplacés , avons envoyé de multiples courriers sans réponse. c'est la politique du silence.

Les seuls courriers que nous recevons sont les appels de provisions!

 

Dernièrement nous avons payés les appels de fond (10000€)pour des travaux qui ont été voté début 2009 et les travaux n'ont pas été fait et nous ne parvenons pas à savoir quand ils envisagent de les faire exécuter .

Que pouvons nous faire pour les obliger à "reprendre" la gestion de notre immeuble ?

Par avance merci pour vos conseils .

Lien vers le commentaire
Partager sur d’autres sites

  • Réponses 3
  • Création
  • Dernière réponse
Bonjour,

Je fais partie du conseil syndical de copropriété d'un immeuble.

Depuis 3 ans la gestion du syndic s'est fortement dégradée. Nous avons changé 3 fois de gestionnaire depuis fin 2007 et rien de ce que nous demandons n'est réalisé.

Nous nous sommes déplacés , avons envoyé de multiples courriers sans réponse. c'est la politique du silence.

Les seuls courriers que nous recevons sont les appels de provisions!

 

Dernièrement nous avons payés les appels de fond (10000€)pour des travaux qui ont été voté début 2009 et les travaux n'ont pas été fait et nous ne parvenons pas à savoir quand ils envisagent de les faire exécuter .

Que pouvons nous faire pour les obliger à "reprendre" la gestion de notre immeuble ?

Par avance merci pour vos conseils .

 

 

Voyez ces liens rappellant vos diverses possibilités d'action :

www.chdp.asso.fr/Donnees_Client/Doc/Article/256.pdf

www.onb-france.com/.../Le-syndic-doit-executer-et-faire.html

Adressez lui un courrier avec ar, rappellant les dispositif de cette loi ET L'article cite et qu'à défaut il engage sa responsabilite :

Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis

Article 18 .

Modifié par Loi n°2007-309 du 5 mars 2007 - art. 8 JORF 7 mars 2007

 

 

Indépendamment des pouvoirs qui lui sont conférés par d'autres dispositions de la présente loi ou par une délibération spéciale de l'assemblée générale, le syndic est chargé, dans les conditions qui seront éventuellement définies par le décret prévu à l'article 47 ci-dessous :

- d'assurer l'exécution des dispositions du règlement de copropriété et des délibérations de l'assemblée générale ;..."

Lien vers le commentaire
Partager sur d’autres sites

parallélement, commencez à prospecter pour changer de syndic ;) et a trouver qq'un de plus responsif. ca se trouve mais on ne trouve pas un remplacant de syndic en 3 mois ... il faut s'y prendre bien a l'avance et préparer avec soin la selection, la discussion du contrat et surtout se renseigner si le syndic est actif et repond à vos besoins.

 

si c'est un grand groupe, et que les gestionnaires changent reguliérement, ecrivez une LRAR de mise en demeure au grand patron du groupe, en expliquant que vous voulez qq'un de fiable, qui vous suive et qui appliquent les décisions prises par les copropriétaires en AG : ca peut faire bouger (quelquefois ca marche). demandez un RDV rapide; vous verrez bien aux reponses et vous serez vite fixés si le managment du groupe est reactif ou non.

si non alors aucune illusion: les gestionnaires de la base ne le seront pas non plus ! et la decision de changer s'imposera d'elle même.

Lien vers le commentaire
Partager sur d’autres sites

Merci à tous pour cette réponse rapide , effectivement je pense que nous n'avons pas suffisamment utilisé de LRAR !

Merci pour les liens.

Une chose nous inquiète toutefois , nous avons déjà payé pour des travaux qui n'ont pas été encore planifiés , le syndic est-il en droit de nous réclamer plus étant donné le délai entre l'acceptation du devis et la réalisation des travaux ?

Lien vers le commentaire
Partager sur d’autres sites

Archivé

Ce sujet est désormais archivé et ne peut plus recevoir de nouvelles réponses.

Invité
Ce sujet ne peut plus recevoir de nouvelles réponses.

© 2000-2021 NET-IRIS, une marque de JuriTravail, société du Groupe MyBestPro. Tous droits réservés.
×
×
  • Créer...