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Mervel

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Bonjour a vous tous, voila je vais essayer de vous expliquer mon problème et ma question sera avec plusieurs tirets.

 

Nous sommes locataire depuis 4 ans dans cette maison qui est une de marque [X] qui a facilement plus de 30 ans.

On a de gros soucis d'humiditée, on a pas de double vitrage, il ne doit plus y avoir d'isolation entre les murs, le chauffage est au fioul de marque [x] a air pulsé plus aucun chauffagiste veux y toucher, aucune securitée pas de thermostat.

L'electricitée date de la même époque, il y a eu un gros coup de foudre il y a 2 semaines, tout le secteur a disjoncté sauf nous, nous avons eu de la chance juste un transfo a grillé, et j'en passe sur l'état générale.

 

Je venais vers vous pour avoir des conseils sur la suite a donner, j'ai envoyé une lettre recommandée il y a 3 semaines pour

que l'agence passe nous voir, chose faite hier, ce qui en ressort elle fera un courrier au propriétaire mais je vois le résultat,

déjà au niveau de l'agence on a bien de la chance d'avoir un toit et elle nous a expliquer que dans le coin ou on habite le loyer

qu'on paye n'était pas élevée, mon voisin paye 605 euros pour une vrai maison et nous 617 euros pour un 2 chambres de 70 m2, la moyenne

est de 900 euros mais pour 4 chambres 110 m2 et neuf( sur le clion sur mers a pornic).

 

Donc voila mes questions:

 

-Ou pouvons nous nous renseigner sur la valeur exacte de notre loyer suivant l'état du logement?

-Quel association devons nous contacter pour nous aider dans les futurs démarches?

-Est il vrai que le propriétaire a des obligations sur les normes du logement loué?

-Est il possible de faire valoir mon état de santé (j'ai fait 2 infections pulmonaires a cause de la moisissure, je suis atteint

d'une spondylarthrite ankylosante, avec toutes les complications qu'amène l'humiditée)?

 

En vous remerciant de vos réponses, je tiens a signaler que nous avons aucuns retards de loyer il a toujours été payé a la date, nous ne fessons pas ça pour le plaisir, mais on aimerais avoir un logement sain comme je pense que notre propriétaire a sur paris.

 

merci.

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Sans réaction sous huitaine après le passage de l'Agence, vous faites une LRAR de "mise en demeure" au propriétaire de réparer sous huitaine la chaudière (et la changer si nécessaire), sinon vous saisirez le Tribunal et ferez passer les services d'Hygiène pour logement non décent

Avez-vous un refus de chauffagiste pour la chaudière ?

Il faut obtenir cette attestation , ensuite vous saisirez la DDASS pour une inspection pour l'humidité

Cela signifie t'il que vous n'avez plus possibilité d'avoir un entretien annuel et un certificat ?

 

Pour les double-vitrages cela n'est absolument pas une obligation

Pour l'installation si elle n'est pas dangereuse idem

Par contre si pas de disjoncteur ce n'est pas normal , il faut là encore une attestation d'un électricien que l'installation est dangereuse

 

Pourquoi ne pas changer tout simplement de location car ce n'est pas sûr que vous ayez gain de cause sur tout, comme je vous l'ai dit

C'est vrai que vous êtes dans une région où les loyers sont élevés car forte demande donc prix assez libres , vous pourriez trouver moins cher un peu plus loin ;)

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Bonjour,

Votre propriétaire se doit de vous assurer la sécurité du fait du bien loué. Tous vos courriers doivent être envoyé en Recommandé avec Accusé de Réception pour prendre date de vos démarche auprès de l'Agence. Ne faites plus de démarche oralement.

Vous pouvez prendre rendez vous avec l'ADIL dont le site pour le finistère est : ADIL du Finistère

Sinon et comme dans beaucoup de cas, c'est à la justice de se prononcer. Ne faite rien vous même. Prenez conseil avant toutes actions auprès de l'ADIL.

Cdt

Franck

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Bonjour,

Votre propriétaire se doit de vous assurer la sécurité du fait du bien loué. Tous vos courriers doivent être envoyé en Recommandé avec Accusé de Réception pour prendre date de vos démarche auprès de l'Agence. Ne faites plus de démarche oralement.

Vous pouvez prendre rendez vous avec l'ADIL dont le site pour le finistère est : ADIL du Finistère

Sinon et comme dans beaucoup de cas, c'est à la justice de se prononcer. Ne faite rien vous même. Prenez conseil avant toutes actions auprès de l'ADIL.

Cdt

Franck

Pornic c'est la Loire Atlantique ;)

GENAVIGUE la marche à suivre lui a été donnée , l'ADIL ne dira rien d'autre !

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bonjour et merci de vos réponses, Marieke pour la chaudière j'ai 4 refus par téléphone malheureusement, ils n'ont jamais voulu se déplacer des que je leur disais le type de chaudière, mais je vais m'en occuper pour avoir une attestation.

 

pour changer de location j'y est déjà pensé mais 2 problèmes se pose a moi:

-je suis en long maladie et je serai mis en invalidité courant 2010 donc revenu déplorable devant un

propriétaire

-en 2 le seul vrai revenu et celui de ma femme aide a domicile, mais sur le secteur pornic et le fait de

déménager plus loin peu lui faire perdre son emploi.

 

Pour le disjoncteur j'ai fait le test pour voir si il réagit, il a coupé direct donc je pense que c'est la terre

qui n'est pas correcte, je ferais venir un électricien.

 

 

Genavigue, , de toute façon maintenant tout ce passera par

courrier en LRAR, j'ai pour l'instant juste voulu avoir un premier contact, je ne veux pas mettre un couteau sous

la gorge de mon propriétaire mais qu'il est un peu de reconnaissance ou qu'il face un peu d'entretien dans son

logement plus les années passent, plus le loyer augmente et il devient de plus en plus insalubre.

merci

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On a de gros soucis d'humiditée, on a pas de double vitrage, il ne doit plus y avoir d'isolation entre les murs,

Double vitrage et isolation ne sont absolument pas une obligation

le chauffage est au fioul de marque [x] a air pulsé plus aucun chauffagiste veux y toucher, aucune securitée pas de thermostat.

Pouvez-vous préciser ? Le chauffage fonctionne ou pas ? Qu'entendez-vous par aucun chauffagiste ne veut y toucher ? De même que voulez-vous dire par aucune sécurité ? C'est pas clair tout ça.

Pour le thermostat, si vous parlez thermostat d'ambiance, aucune obligation...

L'electricitée date de la même époque, il y a eu un gros coup de foudre il y a 2 semaines, tout le secteur a disjoncté sauf nous, nous avons eu de la chance juste un transfo a grillé, et j'en passe sur l'état générale.

Sans avoir plus d'explications sur ce qui s'est passé, impossible de vous dire si c'est plutôt votre installation qui est meilleure que celles des voisins ou l'inverse. Un coup de foudre, ça ne veut pas dire grand chose, et un disjoncteur qui ne déclenche pas pour un rien est parfois signe d'un bon calcul (je précise que je suis électricien...)

Je venais vers vous pour avoir des conseils sur la suite a donner, j'ai envoyé une lettre recommandée il y a 3 semaines pour

que l'agence passe nous voir, chose faite hier, ce qui en ressort elle fera un courrier au propriétaire mais je vois le résultat,

Quelles sont les observations réellement retenues par l'agence sur votre logement ?

déjà au niveau de l'agence on a bien de la chance d'avoir un toit et elle nous a expliquer que dans le coin ou on habite le loyer

qu'on paye n'était pas élevée, mon voisin paye 605 euros pour une vrai maison et nous 617 euros pour un 2 chambres de 70 m2, la moyenne

est de 900 euros mais pour 4 chambres 110 m2 et neuf( sur le clion sur mers a pornic).

 

Donc voila mes questions:

 

-Ou pouvons nous nous renseigner sur la valeur exacte de notre loyer suivant l'état du logement?

Les loyers sont libres en France...

-Quel association devons nous contacter pour nous aider dans les futurs démarches?

Ca dépend de quelles démarches...

-Est il vrai que le propriétaire a des obligations sur les normes du logement loué?

Le logement doit être aux normes de la date de construction ou rénovation. Donc pour vous, aux normes d'il y a 30 ans.

En revanche, il ne doit pas présenter de dangers particuliers.

-Est il possible de faire valoir mon état de santé (j'ai fait 2 infections pulmonaires a cause de la moisissure, je suis atteint

d'une spondylarthrite ankylosante, avec toutes les complications qu'amène l'humiditée)?

Comme tous les cas d'humidité, c'est toujours complexe. Il faudrait déjà savoir ce qui provoque cette humidité excessive, un manque d'aération de votre part peut très bien en être la cause...

En vous remerciant de vos réponses, je tiens a signaler que nous avons aucuns retards de loyer il a toujours été payé a la date, nous ne fessons pas ça pour le plaisir, mais on aimerais avoir un logement sain comme je pense que notre propriétaire a sur paris.

merci.

Comme vous l'a dit un participant précédent, si le logement ne vous convient pas, le mieux est d'en trouver un autre. C'est l'avantage de la location, il est très facile de changer de logement...
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