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Terrain vers terrain constructible


Gsxrider

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Bonjour,

 

Étant novice dans ce type de démarche je suis à la recherche de renseignements afin de passer mon terrain en terrain constructible

 

J'ai acheté il y a quelques années un terrain de 810m² situé, il me semble, en zone a:

Sur le cadastre le terrain est coupé aux 2/3 par une ligne pointillée (subdivision d'après la légende). Sur la plus grosse partie un "a" apparait quand à l'autre j'ai un bâtiment cadastré (maisonnette avec un garage et eau courante) mais aucune information quand à la nature de cette partie..

Le "a" est il valable pour toute la parcelle? et si oui que signifie cette subdivision?

 

Mon terrain se situe en campagne mais à 300/400m une dizaines de maisons ont été construites il y a 3 ans

Je n'ai pas de tout à l'égout mais mon sol peut accueillir une fosse septique

 

Je pensais aller demander cette semaine le POS à la mairie pour en savoir plus.. Faut il commencer par ceci?

Quel serait la meilleur manière de faire pour avoir un maximum de chance que mon terrain devienne constructible? Faut il que je prépare une demande de permis de construire avec mon projet directement? ou faut il que je me base sur la construction déjà existante pour faire une demande d'agrandissement + viabilisation?

 

Merci d'avance pour votre aide

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Allez en mairie voir le POS , ou le PLU , ou la carte communale.

Vous verrez:

- la délimitation de la partie constructible

- dans quelle zone se trouve votre terrain et le règlement de cette zone:ce qui est autorisé et interdit.

- si 810 m² est assez grand pour de l'assainissement individuel et si celui-ci est autorisé.

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