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Forum juridique de Net-iris

pas d'isolation de toiture et j'ai très très froid


Herve35

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Bonjour à tous :) et merci de votre aide.

 

je suis en location d'un appartement de 60 m2 (m'a dit le proprio qui n'avait pas l'air certain) sous combles .

 

1) infiltration de pluies

2) grand froid et humidité dans l'appartement

 

Apres en avoir informer le proprio, un couvreur est venu mais n'a pu que rafistoler car m'a t'il dit que la toiture est en très mauvais état et qu'il faut tout refaire et effectivement j'entend toujours les gouttes de pluies.

 

Profitant de sa présence,je lui ai demandé de regarder l'isolation et il m'a dit "que toute une partie arrière de la toiture n'est pas isolée"

 

J'ai de suite appelé le proprio et le couvreur le lui a dit mais il ne veut pas entreprendre les travaux seul car il est que co propriétaire de l'immeuble (de 2 appartements)et attend que l'autre partie s'engage hors l'autre co propriétaire est entrain de vendre son appartement donc va pas debourser un rond alors qu'il en tire pas profit.

 

L'appartement dispose d'un vmc qui tourne 24/24 et de chauffage électrique que j'ai arrêté car c'est un gouffre.

 

QUE puis je faire ?

 

Attendre tout en sachant que l'hiver sera un calvaire ?

Demander intervention de la justice afin d'obliger aux proprio de faire les réparations ?

 

Il fait super froid dans l'appartement et c'est un calvaire pour les vêtements,le lit,l'humidité.

 

Merci de VOS réponses.

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Les travaux de toiture sont effectivement des travaux de copropriété.

Vous pouvez mettre le propriétaire en demeure de faire procéder aux travaux nécessaires à l'étanchéité.

 

Pour les parties privatives c-à-d votre appartement, c'est au propriétaire d'en faire son affaire, et de faire procéder à son isolation.

 

Mais il n' aucune obligation. (sauf un grain de bon sens pour stabiliser un locataire)

 

La seule, la vraie solution est de déménager au plus vite. Sachant que, même si quelqu'un trouve un biais pour assigner, vous n'avez aucun résultat à espérer avant de très longs mois.

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Si votre bail est un bail meublé, le préavis est de 1 mois.

Sinon, c'est 3 mois.

Ou 1 mois à expiration de votre CDD.

 

En fait, votre situation est inconfortable et/ou ruineuse, mais on ne peut à proprement parler d'insalubrité.

En admettant que vous tentiez d'obtenir cette qualification:

1er l'hiver serait fini.

2er elle ne ferait qu'obliger le propriétaire à faire les travaux.

3er evidemment, vous seriez dispensé de payer le loyer tant qu'ils ne sont pas faits...

Mais il en faut, pour qu'un logement soit décrété insalubre!

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