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Forum juridique de Net-iris

Tuyaux d'eau cassés dans le couloir : que faire ?


Minouchette77

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Bonjour,

Je vais m'expliquer plus clairement car le titre de mon post n'est pas très explicite...:o

Je suis locataire d'un appartement dans un immeuble et des ouvriers sont en train de remettre aux normes l'ascenceur. Ils ont stocké des paquets très lourd dans une minuscule pièce dans l'escalier où se trouvent mon compteur d'arrivée d'eau et celui de ma voisine. Les tuyaux étaient en mauvais état, et le poids des paquets qui reposaient sur notre tuyau a fait que notre tuyau a "lâché" et qu'une fuite d'eau permanente a lieu. C'est le voisin d'en dessous qui nous a alerté car il avait de l'eau jusque devant sa porte.

Du coup depuis hier après-midi nous avons coupé notre arrivée d'eau dans la pièce du couloir des escaliers. Le tuyeau fuit encore, mais beaucoup moins, nous avons mis un seau pour récupérer les gouttes.

Quand nous avons besoin d'eau, nous allons rouvrir l'arrivée d'eau, et là ça coule énormément, donc nous limitons depuis hier notre utilisation en eau.

Nous avons appelé notre propriétaire pour le prévenir, et puis le syndic qui devait venir ce jour pour constater. Or ils ne sont pas venus (ils ont oubliés, et le type au téléphone a demandé à mon copain de bidouiller lui même les tuyaux abimés pour essayer de les réparer --> il a refusé bien sûr, cela aggraverait les choses vu l'état de la tuyauterie), et voilà le week-end qui arrive, et personne n'a résolu le problème.

Nous avons rappelé notre proprio, elle refuse de nous donner le numéro de son plombier car celui-ci travaille au black, elle nous a dit de nous débrouiller, et que dans tous les cas ce serait à nous d'avancer l'argent des réparations...

 

Nous ne savons pas trop quoi faire...

 

Faut-il que nous fassions constater les dégats par quelqu'un du syndic la semaine prochaine ?

 

OK pour avancer les frais de réparation, mais qui est responsable de cet incident ? Les ouvriers de l'ascenceur ? (ils ne le savent même pas, ils ne sont pas venus travailler aujourd'hui et nous avons déplacé leurs paquets du local d'arrivée d'eau évidemment...). Notre propriétaire ? Le syndic ?

 

Faut-il appeler notre assureur ?

Est-ce considéré comme un dégat des eaux venant de notre appartement alors que ce n'est pas réellement dans l'appartement que la fuite a lieu mais dans les parties communes donc, dans cette petite pièce près des escaliers où se trouvent notre arrivée d'eau et celle de notre voisine (qui elle n'a rien, la veinarde...) ?

 

Nous sommes un peu perdus dans les démarches à faire, et surtout très méfiants...

 

Merci beaucoup pour votre aide :).

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C'est au syndic de faire le nécessaire pour réparer puisqu'il s'agit de parties communes.

Précisez bien la cause des dégâts, il fera une déclaration à l'assurance de l'immeuble pour la faire prendre en charge éventuellement.

Pour l'instant votre seule action est de limiter la facture d'eau et les dégâts, et de rappeler le syndic lundi à la première heure pour qu'il se bouge.

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Bonjour,

Je vais m'expliquer plus clairement car le titre de mon post n'est pas très explicite...:o

Je suis locataire d'un appartement dans un immeuble et des ouvriers sont en train de remettre aux normes l'ascenceur. Ils ont stocké des paquets très lourd dans une minuscule pièce dans l'escalier où se trouvent mon compteur d'arrivée d'eau et celui de ma voisine. Les tuyaux étaient en mauvais état, et le poids des paquets qui reposaient sur notre tuyau a fait que notre tuyau a "lâché" et qu'une fuite d'eau permanente a lieu. C'est le voisin d'en dessous qui nous a alerté car il avait de l'eau jusque devant sa porte.

Du coup depuis hier après-midi nous avons coupé notre arrivée d'eau dans la pièce du couloir des escaliers. Le tuyeau fuit encore, mais beaucoup moins, nous avons mis un seau pour récupérer les gouttes.

Quand nous avons besoin d'eau, nous allons rouvrir l'arrivée d'eau, et là ça coule énormément, donc nous limitons depuis hier notre utilisation en eau.

Nous avons appelé notre propriétaire pour le prévenir, et puis le syndic qui devait venir ce jour pour constater. Or ils ne sont pas venus (ils ont oubliés, et le type au téléphone a demandé à mon copain de bidouiller lui même les tuyaux abimés pour essayer de les réparer --> il a refusé bien sûr, cela aggraverait les choses vu l'état de la tuyauterie), et voilà le week-end qui arrive, et personne n'a résolu le problème.

Nous avons rappelé notre proprio, elle refuse de nous donner le numéro de son plombier car celui-ci travaille au black, elle nous a dit de nous débrouiller, et que dans tous les cas ce serait à nous d'avancer l'argent des réparations...

 

Nous ne savons pas trop quoi faire...

 

Faut-il que nous fassions constater les dégats par quelqu'un du syndic la semaine prochaine ?

 

OK pour avancer les frais de réparation, mais qui est responsable de cet incident ? Les ouvriers de l'ascenceur ? (ils ne le savent même pas, ils ne sont pas venus travailler aujourd'hui et nous avons déplacé leurs paquets du local d'arrivée d'eau évidemment...). Notre propriétaire ? Le syndic ?

 

Faut-il appeler notre assureur ?

Est-ce considéré comme un dégat des eaux venant de notre appartement alors que ce n'est pas réellement dans l'appartement que la fuite a lieu mais dans les parties communes donc, dans cette petite pièce près des escaliers où se trouvent notre arrivée d'eau et celle de notre voisine (qui elle n'a rien, la veinarde...) ?

 

Nous sommes un peu perdus dans les démarches à faire, et surtout très méfiants...

 

Merci beaucoup pour votre aide :).

 

 

Surtout, n'avancez pas un centime sur les réparations.

Ne faites intervenir personne de votre chef.

 

Si j'ai bien compris votre explication, la réparation relève du syndic de l'immeuble puisque les colonnes montantes d'eau appartiennent à la copropriété.

Le syndic doit donc envoyer le plombier de l'immeuble.

 

Il faut rappeler le propriétaire, c'est à lui de prendre les choses en main et d'agir auprès du syndic.

Il ne faut pas hésiter à insister. Ce genre de situation doit être prise en main par le propriétaire.

 

Si la fuite devient catastrophique, les pompiers sont habilités à couper l'arrivée d'eau de l'immeuble.

Quand on en arrive là, en général le syndic retrouve la mémoire et les travaux vont très vite!

 

Faites à tout hasard une déclaration de sinistre à votre assurance.

Selon la situation de la fuite par rapport à votre appartement, vous risquez d'avoir ou non un mur endommagé, dans les semaines à venir.

 

Mais surtout, ne faites rien, ne payez rien!

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Merci à tous les 3 pour vos réponses et vos conseils. Vous aviez bien raison sur toute la ligne.

Le Syndic a du avoir des remords, car samedi matin, de lui-même, il nous a envoyé un plombier et nous n'avons bien entendu rien eu à régler.

Donc, tout est bien qui finit bien !

Merci encore.

 

Peut être que votre propriétaire lui a vigoureusement brossé le dos!

 

Et de toute évidence, vous n'aviez pas à sortir le moindre maravédis!

Alors, bon dimanche, au sec!:)

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    • Par alainfrenchman
      Bonjour à Hyacinte et bonjour à tous !
      Je recherche la citation faite par Hyacinte le 3 avril 2014. Post en C/C ci-après
      Je suis conscient que ce post est archivé mais désire entrer en contact avec Hyacinte (ou qui en connaît) de l'origine de la citation.
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      Je précise que je suis dans le cas exprimé par Sigismond (j'ai contesté toutes les AG subséquentes) et cherche à organiser ma défense. 
      Je désirais avoir l'info par le site et ne pas ouvrir un nouveau sujet, mais il semble que ce soit la seule façon, donc je sollicite les réponses de Hyacinte ou autre contributeur qui aurait connaissance de ce sujet.
      Je précis que la recherche par les mots-clés : annulation, assemblée générale, cascade et syndic est inopérante. On n'y trouve même pas le sujet évoqué en 2014 dont le lien est : topic 228160-annulations-en-cascade
      Avec tous mes remerciements 
      Post de Hyacinte du 3 avril 2018 Annulation en Cascade .doc
    • Par questioninfo
      Bonjour,
      Ce n'est pas vraiment une surprise, nous nous trouvons également dans ce cas. Notre AG va avoir lieu pendant la période de confinement.
      Même si la question est proche, elle est un peu différente. Je vous la soumets.
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      Merci d'avance pour vos réponses
       
       
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