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Forum juridique de Net-iris

Soupçons dégats des eaux


Yunfat

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Bonsoir,

 

Propriétaire d'un appartement depuis un peu plus d'un an, nous sommes au 3ieme et DERNIER étage.

Depuis 3 à 4 jours (très récent) nous remarquons des traces noires, genre champignons ,humidité dans les angles murs/plafond de plusieurs pièces.

Ces traces augmentent au jour le jour et toute les pièces concernées (chambres) sont sur la façade du bâtiment.

Ces chambres ne jouxtent pas de pièces humides, salle de bain ou cuisine.

 

Par contre il y a eu pendant la rentrée des travaux d'étanchéité du toit.

 

Devons nous prendre déjà des mesures et nous manifester, si oui, auprès de qui en premier ?

 

Merci d'avance, nous sommes un peu perdu, il s'agit de notre premier achat.

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Invité kogaratsu

bonjour

les traces dont vous faites état ressemblent plus à de la moisissure se développant sur la condensation formée sur des ponts thermiques qu'à un DDE.

les causes sont en général une absence de ventilation (ou une ventilation insuffisante) avec création importante de vapeur d'eau (lessives, cuisine, vaisselle, respiration...) et absence d'isolation.

vous pouvez en avoir la confirmation en examinant les dommages; moisissure superficielle sur la face interne du papier peint, et rien côté mur; c'est de la condensation.

validez en scotchant pendant une nuit un plastique contre le mur;

si DDE, humidité côté mur.

si condensation, humidité côté pièce.

dans le premier cas, contactez votre syndic pour faire déterminer et réparer la cause, et faites une déclaration de sinistre à votre assureur.

dans le second cas, penchez-vous sur l'ensemble des causes précitées.

na faites pas appel à votre assureur; ces dommages ne sont jamais garantis (et ça se reconnait au premier coup d'oeil)

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Bonjour,

 

 

Merci pour ce début de réponse.

 

Après premier examen des moisissures, face interne du papier peint très légèrement marqué, à peine quelques points noir, mur lui assez humide.

Il s'agit d'une grande pièce d'environ 40M2 avec de grandes ouvertures et qui est aérée de manière très régulière.

 

Depuis ce matin, après une nuit très arrosée (nous sommes sur Bordeaux, il pleut depuis env 15 jours) des auréoles sont apparues sur le plafond du salon dans un angle large (env 1m par 1m) ainsi que des points (env 1cm de diamètre) de couleur orange pâle.

 

Je prend des photos tous les jours en attendant demain ou je pensais contacté le syndic.

Nous avons entièrement refait l'appart et enlevé la totalité des anciennes tapisseries nous même l'an dernier à peu prés à la même période et n'avions remarqué aucunes traces d'humidité.

 

Merci encore de vos réponses......

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