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renouvellement bail commercial


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bonjour

 

je possède un appart en lmnp et je viens de recevoir la proposition de renouvellement de bail commercial pour les 9 années prochaine et je m'intérroge sur des nouveautés proposées.

 

dans un premier temps le "renouvellement au terme inital" s'entend comment en ce qui concerne le loyer ? Je repard sur le montant du dernier loyer (il y a un mois) ou sur le montant du loyer initial (il y a 9 ans), ma question peut parraitre idiote mais comme aucun montant n'est indiqué sur le nouveau bail je préfère m'en inquieter.

 

2- On me propose de passer du ICC à l'ILC (que je sais moins intéressant pour moi) en echange de l'annulation de l'indemnité d'eviction à la sortie des 9 ans.

 

3- Par contre l'ILC serait plafonné à 2 %/ an et là j'ai l'impression de lacher un gros "morceau"

 

qu'en pensez vous et comment négocier un point avec la société.

 

MERCI

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