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Forum juridique de Net-iris

nouveau colocataire


Koko34

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Bonjour,

je suis en colocation solidaire avec un copain. Il s'en va mais j'ai un autre copain, accepté par les propriétaires qui peut le remplacer.

Faut-il faire un nouveau bail ou barrer le nom de celui qui part et ajouter le nouveau?

Merci de votre réponse

K

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bonjour

 

faire un nouveau bail est dangereux car les bailleurs pourraient demander des documents et d'autres garanties (ou meme augmenter le loyer). d'un autre coté, si ce bail commence maintenant, cela vous protège (contre un congé donné par le bailleur) pour une durée minimale de 3 ans ... á voir quelles sont les demandes du bailleur.

 

le fait que l'un des coloc s'en aille fait que il reste quand meme solidaire des paiements (voir si clause existe tel quelle sur le bail), meme apres son depart. mais le bail reste toujours valide donc aucune necessité d'en refaire un nouveau.

un avenant écrit et signé par tous peut suffire pour donner la legitimité voulue au nouveau coloc (par ex s'il veut toucher des alloc logement).

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