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Forum juridique de Net-iris

achat appartement neuf, parking imposé


Tostaky60

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bonjour,

je souhaite acheter un appartement mais le promoteur me dit que j'ai obligation d'acheter avec ce dernier 2 places de parking. sous le pretexte que la mairie l'oblige a construire 2 parking par logement.

est ce legal? puis je acheter qu'une seule place?

peut il refuser la vente?

merci

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Le promoteur a le droit de constituer les lots comme il le veut et il a aussi le droit de préférer conclure avec un client qui prendra les lots comme il les a imaginé.

 

Pensez à la revente: 2 places de parking est plus vendeur qu'une seule.

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Si la mairie impose deux places par logement, ce qui est son droit, la deuxième place peut être soit indivise entre l'ensemble des copropriétaires soit appartenir individuellement à un copropriétaire. Le prix final serait le même, mais la propréité individuelle réduit les litiges.

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merci pour vos reponses.

en fait les places de parking sont présenter hors lots. C'est a dire que l'on a un prix pour l'appartement seul et plus loin un prix pour chaque place.

est ce que cela change quelque chose?

 

bien evidemment c'est plus vendeur mais le prix des places est disproportionner et le loyer + la location des 2 places est surestimé pour la ville.

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Bonjour

 

Vous n'avez pas le choix. Tout le monde est excédé par les voitures ventouses

dont les conducteurs considérent que les voies publiques leur appartiennent.

 

Néanmoins si vous trouvez le prix des parkings trop élevé, envisagez peut être une négociation avec le promoteur, actuellement les acheteurs ne courent pas les rues

 

Bonne journée

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Je ne comprends pas :

 

le promoteur me dit que j'ai obligation d'acheter avec ce dernier 2 places de parking

 

le prix des places est disproportionner et le loyer + la location des 2 places est surestimé pour la ville

 

Vous les achetez ces places ou vous les louez ?

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