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Forum juridique de Net-iris

Appels de fonds


Jeannot13

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bonjour,

 

Le contrat de notre syndic prévoit dans sa gestion courante, je cite:

-2.3 appels des provisions sur budget prévisionnel *

* (ces prestations s'entendent hors frais de tirages, d'affranchissements et d'acheminements)

 

Il nous compte plus de 600€ par trimestre pour cela.

 

Est-il normal de payer cela ?

sachant qu'il n'y a pas de tirage puisque chaque copropriétaires recoit une feuille individuelle qui est un original, qu'il n'y a pas d'affranchissement puisqu'ils sont distribués par le concierge et qu'il n'y a pas d'acheminement puisque c'est le syndic qui porte les enveloppes au concierge pour les distribuer lorsqu'il vient pour sa visite hebdomadaire contractuelle.

 

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il ne faut pas oublier non plus que ces postes de frais sont à negocier lors du renouvellement du contrat du syndic !!!

donc au CS puis aux copro (avant de voter le nouveau contrat) de demander des comptes précis (qu'est ce que c'est exactement, pourquoi ces frais etc) et les refuser si cela vous semble trop élevés !

 

on ne le repetera jamais assez : les copropriétaires ont le syndic (et les prestations) qu'ils méritent.

 

VOUS (le syndicat de copro), employez le syndic ... ce n'est pas l'inverse :rolleyes:

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il y a 320 copropriétaires 305 apparts 6 locaux commerciaux et 9 copropriétaires de garages 22 copropriétaires sont de l'extérieur

 

Ce qui est inscrit dans le contrat ce sont les 2 lignes de ma 1ère intervention

 

pour les tirages au delà de 250 c'est 0,10 € unitaire cela ferait 32 €

 

concernant l'affranchissement et l'acheminement c'est au coût réel soit pour copros ext à 0,56 € cela ferait 13 € quand à l'acheminement pour mettre 22 lettres dans une boite à lettres ???

 

Le syndic porte les enveloppes au concierge qui sont mises dans les BAL des copropriétaires, donc pour cela il n'y a ni affranchissement ni acheminement

 

Je trouve que 609 € par trimestre celà fait beaucoup

 

Sur le compte rendu de gestion figurent seulement les 4 lignes, 1 pour chaque trimestre sans aucune explication

- appels de fond 1er trimestre 609 € point à la ligne

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mais qui a critiqué ces frais lors de l'AG qui approuvait le contrat du syndic ?

 

avez vous dit qq chose à ce moment là ?

 

et vous parlez donc de la production des comptes finaux: qui a verifié ces comptes ? je suppose le CS et certains copropriétaires. Merci de nous en dire plus.

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Salut Jeannot10,

 

0,10 Euro par page de tirage, ce n'est pas cher.

 

Lors d'une consultation que nous avions lancée auprès

de plusieurs sociétés de gestion, les prix allaient de 22 à 23 cents l'unité.

 

Nous avons négocié 10 cents avec la société que nous avons retenue.

 

Quand au global trimestriel de 609 Euros,

voyez avec le Conseil Syndical et son Président que qu'ils en pensent.

 

Bonne journée.

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