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Forum juridique de Net-iris

Offre sur un viager libre


Cheri

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Nous avons fait une propositon d achat ecrite suite a un viager en vente libre par l intermediaire d une agence avec un prix qui correspondait a notre budget nous avons remis cette proposition a l agence et entre temps les proprietaires du bien ont change de prix le bouquet ont ils le droit ? Et que devient notre proposition ?

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Bonjour,

 

Vous avez fait une offre à priori unilatérale: vous vous engagez à un certain prix pendant un certain délai.

 

La personne proposant le viager n'a pas d'engagement à votre égard et peut décliner l'offre.

 

Par contre si l'agence a fait correctement son travail elle a fait signé à la personne proposant le viager un engagement écrit.

 

Cet engagement doit, en principe, stipuler que la personne proposant le viager s'engage à signer au prix convenu.

 

Si l'agence tiens à toucher sa commission c'est à elle de rappeler ses obligations à la personne proposant le viager.

 

Cordialement,

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Bonjour,

 

Vous ne risquez rien: vous faites une offre (en principe à durée limitée dans le temps), elle n'est pas acceptée explicitement dans les délais >> votre offre devient caduque et vous n'êtes plus engagé.

 

Vous loupez bien évidemment la transaction :o

 

Cordialement,

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Bonsoir,

 

Nous avons remis une offre d achat mais nous avons oublie de mettre une date limite donc quand est t il ?

Y a t il un delais legal ?

 

Pas de délai légal à ma connaissance.

Si vous avez fait cette offre via l'agence entre l'absence de délai stipulé sur l'offre et ce que vous avez décrit précédemment je vous suggère de ne plus traiter avec des personnes aussi peu professionnelles.

 

Salutations,

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NOTRE LETTRE EST AINSI FAITE ?

 

NOUS SOUSSIGNE MR.. MME... NEE... DECLARONS SUITE A UNE VISITE EN DATE DU...POUR LE BIEN EN VENTE LIBRE SOUS REFERENCE ...A L ADRESSE SUIVANTE ...FAIRE UNE PROPOSITION D ACHAT AU PRIX ET CONDITIONS SUIVANTE

 

PRIX DE LA VALEUR DE LA MAISON...

 

BOUQUET...

 

ET UNE RENTE MENSUELLE ... REINDEXEE CHAQUE ANNEE

 

CETTE ACQUISITION EST REALISEE AVEC EMPRUNT

 

VEUILLEZ AGREE...

 

FAIT A ... LE 16 OCTOBRE 2009

 

Donc si nous n' avons pas de réponse sous combien de jour ?

Car nous n' allons pas attendre comme cela ?

Sans savoir quoi il en retourne ?

L agent immobilier nous dit nous donner des nouvelles ? mais quand ?

Car nous?

 

sinon nous cherchons autre chose ?

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Nous venons d avoir des nouvelles de l agence elle nous indique que le proprietaire du bien voulait changer le prix alors qu un mandat de vente en viager avec un somme et un rente a ete signe en exclusite, donc avec notre offre d achat ! L agent immobilier les a mis en contentieux ?

Cela veut dire ?

Combien de temps cela peut durer ?

Merci en attente de vos reponse ?

Et nous dans tout ca ?

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Cela veut dire que le vendeur s'était engagé:

1er à vendre par l'intermédiaire de cette agence et aucune autre.

2er à vendre à un prix précis.

 

Si votre offre correspondait à ce prix et que vous étiez le premier acheteur à vous engager, la vente devait être conclue à votre profit.

 

L'agence essaie donc de convaincre le vendeur de respecter son engagement. Voire de l'y contraindre par voie judiciaire.

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Pour avoir une derniere conclusion nous avons fait cette offre en date du 16 octobre nous n avons pas de nouvelles que devons nous en deduire ?

Alors que l agent immobilier devait nous donner des nouvelles apres le courrier de contentieux adresse aux vendeurs ?

Combien de temps cela peut durer ?

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