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Forum juridique de Net-iris

Restitution du dépot de garantie / Etat des lieux


Rosh

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Bonjour,

 

 

 

Je suis en pourparler avec la société de gestion de mon précédent appartement.

 

Un état des lieux, a été placé au 19 septembre, conformement au recommandé donné à l'agence stipulant nos souhaits de départ.

 

Or, cet état des lieux n'a pu se faire le 19 septembre mais le 24

septembre, car celle qui s'occupait du dossier ne pouvait le faire en

cette date.

 

Maintenant, pour me rembourser mon dépot de garantie, on me dit

que je vais devoir payer un loyer du 19 au 24 septembre, alors que ce

n'est pas de ma faute !

 

Cependant je n'ai pas de document pouvant le prouver, ce n'etait que des echanges téléphoniques...

 

 

 

De plus, notre dépot de garantie était de 2X le loyer ( nous étions

2 en colocation, du coup chacun a payé un mois de loyer), alors que la loi parle d'un seul mois de loyer. Le

dépot de garantie est dépendant du nombre de locataire ou du nombre de

noms sur le bail ?

 

 

 

Je ne trouve pas d'article de loi qui pourrait être en ma faveur,

et le pire c'est que c'est l'agence qui a l'argent, elle peut dire tout

et n'importe quoi pour me rembourser le moins possible.

 

 

 

Je trouve ca scandaleux, et ne sais pas quoi faire pour prouver ma bonne foi.

 

 

 

Merci à tous

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De plus, notre dépot de garantie était de 2X le loyer ( nous étions

en 2 en colocation), alors que la loi parle d'un mois de loyer. Le

dépot de garantie est dépendant du nombre de locataire ou du nombre de

noms sur le bail ?

 

Le dépot de garantie dépend de la loi en vigueur au moment de la signature du bail et du type de logement (vide ou meublé)

 

Concernant le loyer entre le 19 et le 24, il est bien du puisque le loyer est du tant que les clés ne sont pas rendues.

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Nous avons signé le bail en avril 2007 il me semble, a 2 en colocation pour un logement VIDE.

 

Mais attendez c'est degueulasse, donc si la personne physique de l'agence se chargeant de l'état des lieux me réponds : " Ah desolé demain je peux pas j'ai piscine", du coup je dois payer ce jour en plus ?

 

Je répète que l'appartement était libre au 19 septembre, c'est pour l'aider dans son agenda que j'ai accepté la date du 24 septembre, je ne peux rien y faire ?

 

C'est scandaleux !

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en effet, vous saurez pour la prochaine fois :

si le bailleur refuse de faire l'edl, il ne vous restera plus qu'a mandater un huissier (a frais partage) en prevoyant le delai de prevenance de 7 jours...

 

quant a votre depot de garantie, en 2007, il etait bien de deux mois

c'est pour les baux signés a partir du 08/02/08 que le DG est limité a un mois de loyer...

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