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Forum juridique de Net-iris

nous exploitons un hotel, l'investisseur a t'il le droit de séjourner gratuitement?


Hotel

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bonjour,

 

Nous gérons un hôtel sous contrat de mandat gérance.

 

Ce contrat stipule seulement que l'investisseur peut venir a tout moments pour visite de l'établissement.

 

Notre souci est que celui ci vient quand il le souhaite pour des affaires qu'il a à régler dans la région, prend une chambre pour une durée qu'il fixe lui même (de 7 à 15 jours), prend des petits déjeuners chaque matin et ne règle rien, même pas les nettoyages de la chambre qui sont à notre charge.

cela nous occasionne des frais sur ces chambres alors que celle ci nous rapporte absolument rien.

 

Nous venons vers vous car nous ne savons pas comment réagir a cette situation qui nous parait anormale.

 

Merci d'avance pour votre aide précieuse!!!

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j'aurai tendance a dire qu'une nuit pourrait etre normal ou pluto toléré ( entre 7 et 15 il y a de l'abus)

 

avez vous essayé d'en parler ou bien y a t il un refus catégorique?

 

hausser le ton vous semble t il a risque et pourrait vous porter préjudice ou pas? si tel n'est pas le cas et si rien n'est prévu dans votre contrat, il faut prévenir cette personne qu'a l'avenir la gratuite sera a titre exceptionnel d'une seule nuit( les nuits supplémentaires et extra seront facturés)

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le dialogue avec cette personne devient de plus en plus difficile.

l'hôtel a une dizaine d'année, il nous demande de plus en plus de chose a faire car il a l'objectif de vendre celui ci.

selon le contrat nous devons assurer l'entretien de celui-ci mais il nous demande d'effectuer par nous même la remise en état dut a la vétusté (poncer les bureaux, changer les radiateurs,nettoyer la facade, changer les robinets et chasses d'eaux ect) alors que dans les autres etablissements de la chaine qui ne sont pas sous investisseur privé ceci et effectués par des entreprises exterieurs.

de ce fait, depuis 4 mois il ne nous paie pas les primes definies selon le chiffre d'affaire car il trouve toujours quelque chose a dire!

nous ne savons plus comment reagir!!!

ps: merci psau pour votre reponse

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Avez vous trouver une solution a notre conflit???:confused:

Parce que nous lui avons fait la remarque :eek:, en lui indiquant que Dimanche nous lui offrons la nuitée (car nous sommes pas complet) mais les autres jours il faut nous régler(car la nous sommes complet en semaine) et là...badaboum! il est très irrité :mad:...Alors comment faire....10 Jours, cela fait beaucoup et nous ne voulons plus ce laisser faire!!

merci quand même pour l info de l'avocat annissa, nous avions eue les coordonnees d'un avocat qui c'était occupper de la meme affaire pour le même contrat et même souci apparament...(vu archives sur journaux de l'hotellerie)

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Attention: si vous prenez un avocat, veillez quand même à ce qu'il ne soit pas particulièrement favorable par a priori à votre personnage ;) S'il est déjà intervenu sur le dossier de cet hôtel, il aura peut être aussi un conflit d'intérêt qui l'écartera de votre affaire...

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Nous en avons entendu parler par le biais d'une gérante d'une même franchise..Car son prédécesseur, a eue des conflits aussi avec ce groupe!

Et nous sommes au moins plus de 4 a avoir des soucis mais....voilà toujours pareil, tout le monde en parle et personne n'ose en parler ou dire non! mais certain ont peur de réagir!!(faute de pression), j'avoue que nous aussi nous sommes à bout, mais nous essayons de tenir, mais cela ne durera pas éternellement!:(

Nous avons fait une pétition tous ensemble l'année dernières pour montrer notre mécontentement,en vain...D'autres sont partis, ou mis la clef sous la porte (cause des charges...):mad:

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      D'autre part, j'ai beaucoup de mal à trouver des témoignages d'autres entrepreneurs sur le web, et je me demande si je ne vais faire le pigeon de service en réglant cette somme (pas astronomique car elle représenterait 78€ dans mon cas mais c'est aussi pour le principe..). Je doute beaucoup que tous les commerces de vente non-alimentaire en France aient reçu ce courrier d'adhésion, car il y en aurait de nombreuses traces dans les forums à mon avis !
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      merci pour votre réponse.
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