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Forum juridique de Net-iris

Forfait de charges fixé pour une personne, insuffisant pour 2


Led Zeppelin

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Dans le cadre d'une location meublée pour une personne, il est prévu que le locataire paye un forfait de charges de 50 euros (eau chaude, eau froide, électricité, chauffage, sortie des poubelles, entretien des espaces communs...). Il se trouve que le locataire n'est plus seul mais s'installe avec sa compagne dans la location meublée. 50 euros ne suffisent plus à couvrir les charges. Il faudrait doubler le montant.

 

Sachant que le locataire refuse catégoriquement de payer plus que le forfait de 50 euros, le bailleur peut il lui imposer une augmentation des charges ? Si oui, comment ?

 

Merci de vos réponses.

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Bonjour,

Comment est rédigé votre contrat de location ?

Précise-t-il expressément que le logement ne doit être occupé que par une personne ?

Que le forfait de charges ne concerne en conséquence qu'une personne ?

Si aucune contrainte n'est fixée, le locataire peut-il prétendre qu'il peut (à la limite, pour plaisanter !) loger quatre personnes ?

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Votre locataire est en droit légalement de recevoir qui il veut, aussi souvent qu'il veut, et selon le nombre qu'il veut. Une clause contraire inscrite dans le bail aurait de toute façon été déclarée nulle et de nul effet car contraire à la loi.

 

Pour les charges forfaitaires, vous le saurez la prochaine fois, selon les cas, le bailleur sera perdant ou gagnant. En cas de refus de votre locataire d'accepter une hausse, vous êtes liés par le bail.

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ce sont les inconvénients du meublé... les charges sont forfaitaires et non réajustables

Non, c'est un choix du bailleur, meublé et forfait de charges ne sont pas automatiquement associés, mais il n'y a qu'en meublé que les charges peuvent être forfaitisées...

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C'est une chambre / studio à l'intérieur d'une maison. Je trouve que certains locataires abusent. J'ai ainsi eu une note d'eau d'un montant de 2800 euros.....

Vous plaisantez, vous accusez votre locataire d'être à l'origine de cette hausse ?!!!!!! Vous avez une fuite quelque part !!!!!

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Pour comprendre lire :

http://www.net-iris.fr/forum-juridique/immobilier/111685-taxe-dhabitation-maison-co-location.html

 

Si vous avez fait 10 studettes et même 14 logements d'après votre post rien d'étonnant que la facture d'eau ait grimpé !

Les loyers perçus sont tout de même conséquents, prévoyez aux changements de locataires d'augmenter le forfait charges

Vérifiez tout de même qu'il n'y a pas de fuites

Avez-vous régularisé votre situation pour la TH ?

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