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Forum juridique de Net-iris

chèque de caution location saisonnière


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Bonjour,

J'ai loué pendant un mois ma maison personnelle cet été. En particulier à

une famille pendant 15 jour. Il est stipulé dans le contrat de location que

le nombre de personnes est de 6 maximum, mais sans me le dire ils ont logé à 12 dans la maison. (Je ne l'ai su qu'après leur départ par les voisins)

Évidemment, les charges sont donc beaucoup plus importantes que pour 6

personnes, en particulier l'eau (douche, vaisselle, lessives...). De plus ils

se sont permis d'utiliser une piscine gonflable rangée dans le garage mais

parmi mes affaires personnelles qui n'étaient pas du tout a leur disposition.

Encore une fois j'ai appris ça par les voisins.

 

Je leur ai demandé lorsqu'ils sont entrés dans le lieux un chèque de caution

de 1000 euros que je rend d'habitude dans la mois qui suit leur départ.

J'aimerais savoir d'une part si j'ai le droit d'encaisser ce chèque de

caution, et d'autre part si je peux déduire de cette caution une certaine

somme puisqu'ils étaient beaucoup plus nombreux que prévu (pour les charges)

Et comment puis-je décider de la somme à déduire?

Merci

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+ 1 avec Rac.

 

de plus une retenue sur DG (depot de garantie) ne peut se faire que si et suelement si vous avez fait de facon contradictoire, un EDL de sortie constatant des dégats qui n'etaient pas mentionnés sur l'EDL d'entrée.

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Il n'y a pas eu de dégât, mais le logement est prévu pour 6 personnes maximum (stipulé dans le contrat) charges comprises et ils se sont installés à 12. Le prix charges comprises est donc bien pour 6 personnes. Pour ce qui est des ouis-dire, 3 voisins m'ont dit la même chose, ils peuvent témoigner sans problème.

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vos voisins peuvent sans doute temoigner...

 

mais vous risquez que vos locataires vous assignent si vous encaissez le DG, et sans certitude d'obtenir gain de cause, puisqu'aucun edl n'a ete effectué, et qu'aucun huissier n'a constaté la "sur-occupation" du logement

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Bonsoir,

 

Suggestion:

 

Prenez contact avec eux en indiquant que le contrat n'a pas été respecté et que vous allez leur faire une LRAR leur demandant une indemnité de X euro.

 

Vous n'évoquez pas la caution (et pour cause).

 

Vous verrez leur réaction.

 

Tout cela sur un ton normal bien sûr.....

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