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Evangelink

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Bonjour à tous et à toutes,

 

Tout d'abord je n'ai pas su trouver la rubrique qui serait la plus appropriée à ma question alors je le pose ici et si elle n'est pas à sa place, j'espère qu'un modérateur pourra la déplacer (merci d'avance).

 

Je m'installe cette année pour la première fois avec ma petite-amie et j'aurais des questions à vous poser :

- Doit-on mettre le bail à nos deux noms ?

- Ma petite-amie recherche du travail, si le bail est à mon nom, cela va-t-il poser problème que ce soit pour les assedics, la caf, les impôts.... ?

- Nous sommes tous deux déclarés à nos noms, devrons-nous tous deux payer la redevance tv, la taxe d'habitations ... ?

 

Merci d'avance pour vos réponses.

Cordialement,

Evangelink

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Bonjour,

 

Vos questions sont au bon endroit :)

 

Bonjour à tous et à toutes,

 

Tout d'abord je n'ai pas su trouver la rubrique qui serait la plus appropriée à ma question alors je le pose ici et si elle n'est pas à sa place, j'espère qu'un modérateur pourra la déplacer (merci d'avance).

 

Je m'installe cette année pour la première fois avec ma petite-amie et j'aurais des questions à vous poser :

- Doit-on mettre le bail à nos deux noms ?

 

Ce sera comme le bailleur voudra...il faut savoir que si les 2 noms sont sur le bail, alors vous serez en colocation, et cela impliquera des conditions supplémentaires pour vous, comme une clause de solidarité pouvant être gênante en cas de séparation.

 

- Ma petite-amie recherche du travail, si le bail est à mon nom, cela va-t-il poser problème que ce soit pour les assedics, la caf, les impôts.... ?

 

Non...vous attesterez que vous l'hébergez gratuitement.

Pour les AL c'est vous qui devrez faire les démarches.

 

- Nous sommes tous deux déclarés à nos noms, devrons-nous tous deux payer la redevance tv, la taxe d'habitations ... ?

 

Pour la redevance :

 

 

Une redevance unique par foyer fiscal

 

Une seule redevance est acquittée par foyer même si celui-ci possède des postes de télévision dans plusieurs résidences différentes, principale et secondaire(s).

 

Si la résidence principale n'est pas équipée d'un téléviseur mais la résidence secondaire l'est, son propriétaire est redevable de la redevance audiovisuelle et reçoit un avis de redevance avec celui de la taxe d'habitation de sa résidence principale.

 

Si la taxe d'habitation est établie au nom de plusieurs personnes appartenant à des foyers fiscaux différents (colocation par exemple), la redevance est due par une seule de ces personnes pour le ou les postes détenus.

 

 

source : Redevance audiovisuelle : personnes concernées - Service-public.fr

 

Pour la TH :

 

Taxe d'habitation : personnes imposables - Service-public.fr

 

 

:)

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Merci pour vos réponses.

 

Nous avons fait une simulation sur le site de la caf. Si je suis seul, j'ai le droit à l'apl mais si nous sommes à deux (concubinage) nous n'y avons pas le droit. Ainsi, si l'appartement est à mon nom j'aurais l'apl toute l'année, est-ce que ce ne sera pas vu comme une "magouille" de la part de la caf ou d'un autre organisme ?

 

En ce qui concerne la TH, une autre question me vient à l'esprit. D'après ce que j'ai compris je serais le seul à la payer (pas cette année) mais avec nos deux déclarations qui seront faites à la même adresse, n'y aura-t-il pas un quelconque problème ?

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bonjour,

 

Nous avons fait une simulation sur le site de la caf. Si je suis seul, j'ai le droit à l'apl mais si nous sommes à deux (concubinage) nous n'y avons pas le droit. Ainsi, si l'appartement est à mon nom j'aurais l'apl toute l'année, est-ce que ce ne sera pas vu comme une "magouille" de la part de la caf ou d'un autre organisme ?

 

Non, mais comme une tentative de fraude...!

 

Vous êtes libre d'héberger qui vous souhaitez.

 

Vous pouvez faire le bail à votre seul nom, mais sachez que s'il vous arrivait malheur, votre "concubine" serait containte de quitter ce logement si elle n'est pas locataire en titre.

 

Cordialement

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sachez que s'il vous arrivait malheur, votre "concubine" serait containte de quitter ce logement si elle n'est pas locataire en titre.

 

Cordialement

 

 

 

... sauf si la concubine peut prouver que le concubinage date d'un an minimum

 

mais bon, autant eviter d'imaginer le pire ;)

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      D'autre part, lorsque j'ai réclamé à l'agence immobilière le remboursement du trop-perçu, dans un premier temps elle m'a proposé de le conserver au crédit de mon compte locataire pour m'éviter de futurs prélèvements. J'ai refusé et elle m'a donc dit qu'elle me rembourserait par chèque en le postant ce jour ou le lendemain. Or, dans un second temps, l'ai téléphoné à l'agence immobilière deux jours après pour savoir si elle avait bien posté ledit chèque de remboursement, celle-ci m'a rétorqué que non mais qu'elle allait le faire ce jour, je l'ai recontacté deux jours ensuite et le chèque n'était toujours pas posté et elle me promettait, comme au cours des appels précédents, de me le poster le jour-même...
      Comprenant que cette situation allait certainement volontairement perdurer et accentuer mon découvert non-autorisé par des frais engendrés par la situation et étant dans l'impossibilité de retirer le moindre argent depuis plusieurs jours, j'ai envoyé un e-mail à l'agence immobilière exigeant le remboursement immédiat du trop-perçu et par virement en lui rappelant mon contexte de vie à ce moment-là ainsi que les conséquences du prélèvement abusif de loyer, et j'ai également demandé, sur présentation d'un justificatif établi par mon conseiller bancaire, le remboursement des frais bancaires générés par la responsabilité de l'agence immobilière. Celle-ci m'a bien remboursé, par virement, le trop-perçu de loyer mais a toujours refusé de me rembourser les frais bancaires.
       
      Pour finir, j'ai retrouvé un autre appartement beaucoup mieux et moins cher afin de m'aider à remonter la pente dans laquelle je suis tombée, et j'ai donc voulu donner, à l'agence immobilière, mon préavis (un mois en ce qui me concerne en fonction de ma situation actuelle) directement par "lettre remise en main propre contre décharge". J'avais prévu de quitter l'appartement pour le 05 janvier 2018. Je suis passée à l'agence immobilière le 04 et 05 décembre 2018 aux horaires d'ouverture et j'ai été systématiquement, au cours de ces deux jours consécutifs, confrontée à une porte fermée sans aucune information (absence temporaire, vacances d'hiver...???).
      J'ai donc été contrainte, par la force des choses, d'envoyer mon courrier en recommandé avec accusé de réception et ai donc barré sur mon courrier initial "lettre remise en main propre contre décharge" que j'ai remplacé par "courrier envoyé en recommandé avec avis de réception".
       
      Or en retour de mon courrier, l’agence immobilière m’a répondu que, pour mon préavis, seule la date de réception du courrier faisait foi (soit une résiliation de bail au 07 janvier 2019 puisque mon courrier a été reçu au 07 décembre 2018) et non la date d’envoi (le 05 janvier 2019) et refuse donc m’accorder mon préavis initialement prévu au 05 janvier 2019.
       
      J’aurais donc souhaité savoir quels autres recours, hormis ceux que j’ai déjà engagés, je pouvais avoir pour cette situation, et notamment pour récupérer les frais bancaires que l’agence immobilière refuse de me rembourser et pour faire valoir mon préavis au 05 janvier 2019 et non pas au 07 janvier 2019 car j’estime que l’agence immobilière m’a déjà bien assez arnaquée comme ça !
       
      Je vous remercie de vos réponses et vous prie de m’excuser pour la longueur du message en espérant avoir exposé la situation assez clairement.
    • Par Vinl
      Bonjour,
       
      [...]
       
      A mon arrivée, il n'y avait ni eau, ni électricité.
       
      J'ai contacté le fournisseur d'eau et d'électricité pour mettre en service qui ne pouvaient pas venir dans l'immédiat.
      Je suis restée quelques jours sans eau, ni électricité.
      Le technicien de l'électricité m'a dit que normalement, c'était à l'agence immobilière de s'occuper de tout ça avant l'entrée des lieux.
       
      Là, je viens de recevoir ma facture d'ouverture de contrat et elle est plutôt salée pour une première : 118 € qui comprennent l'abonnement + l'ouverture du compteur, sans la consommation d'eau.
       
      J'aurais donc voulu savoir si c'était effectivement dans les obligations de l'agence immobilière d'ouvrir le compteur d'eau et d'électricité. Et si oui, puis-je lui réclamer la somme relative à l'ouverture du compteur d'eau (sans la part d'abonnement, évidemment) ?
       
      Merci d'avance de vos réponses.
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