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terrain agricole


Yayannael

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:)BONJOUR à tous;

 

j'ai un copain qui a hérité d'un terrain agricole avec ces freres il y a 10 ans

la mairie de l'époque leurs a dit que ce terrain va passe en terrain constructif car il est 500 metres de la mairie de cette ville.

aujourd'hui on leurs dit qu'il ne passera jamais constructif car la mairie à des projets sur ce terrain (ammenagement d'une zone d'artisan)

ma question est : peut-on obliger les propriétaire a vendre leurs terrain?

et au prix d'un terrain agricole: 4 euros le m2

puisque eux meme vont construire des maisons pour

les artisans?

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Quand la mairie aura défini dans son PLU que dans cette zone peut s’implanter des bâtiments à vocation artisanale, vous pourrez vendre vos terrains au prix du marché pour du terrain en zone commerciale/ artisanale.

Cela se négocie moins bien (en valeur) que du terrain constructible, mais beaucoup plus que du terrain agricole.

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:)BONJOUR à tous;

 

j'ai un copain qui a hérité d'un terrain agricole avec ces freres il y a 10 ans

la mairie de l'époque leurs a dit que ce terrain va passe en terrain constructif car il est 500 metres de la mairie de cette ville.

aujourd'hui on leurs dit qu'il ne passera jamais constructif car la mairie à des projets sur ce terrain (ammenagement d'une zone d'artisan)

ma question est : peut-on obliger les propriétaire a vendre leurs terrain?

et au prix d'un terrain agricole: 4 euros le m2

puisque eux meme vont construire des maisons pour

les artisans?

La mairie peut en effet exproprier pour cause d'utilité publique, sous réserve d'en respecter les conditions. Dans ce cas, le prix peut être fixé à l'amiable, ou en cas de désaccord, par le juge de l'expro.

 

Nb: 4€ le m², c'est cher pour du terrain agricole, ça fait 40 000€ l'ha:eek: Vous êtes où?

 

Par ailleurs, les on-dit, même quand ils viennent du maire, restent des on-dit! On ne peut donc pas se baser dessus, ni pour définir un prix, ni pour être sûr de l'avenir...;)

 

Cdt

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