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Forum juridique de Net-iris

Grille d'aération du garage dans mon jardin


Nono69

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Bonjour,

 

je suis sur le point d'acheter un appart en RDC avec un petit jardin sur lequel se trouve la grille d'aération des garages qui ne figurent pas sur les plans.

 

Je ne connait pas les inconvénients que cela peut engendré (odeurs, chaleur, ...) en sachant que la grille ampute mon jardin de quand même 4.5 m².

Avez-vous déja eu le cas et quel recours je peux avoir.

Merci .

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Renseignez vous auprès du syndic,des notaires,il doit y avoir une servitude de noté quelque part.

Examinez les inconvénients de cette aération et ........prenez votre décision.

 

En fait de recours:aucun.

Vous n'avez pas encore acheté.

Et si vous franchissez le pas , ce n'est pas un vice caché .

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Je suppose que vous achetez des lots de copropriété et que ce jardin est une partie commune avec usage privatif.

La grille d'aération relève des parties communes de l'immeuble.

Point de servitude donc, mais un inconvénient qu'il vous faudra supporter.

Le Parking génèrera quelques vapeurs d'essence qui ne devraient pas vous incommoder outre mesure

si la grille d'aération débouche à l'air libre. Allez mettre votre nez et votre oreille au ras de la grille avant d'acheter.

 

...

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Simple grille ou gros ventilateur derrière ? Dans le second cas, attention, quand le ventilateur se met en route, c'est pas loin du bruit d'un Airbus au décollage...

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Perso je vis juste au dessus de ce type de ventilation, et il y a des appartement en rdc avec un jardin privatif juste à coté.

Nous ne subissons aucune nuisance (bruit ou olfactive) il faut preciser qu'elle est entourée par une végétale donc je ne sais pas si ceci explique en partie cela.

 

Par contre il y a une fois ou la machine s'est emballée, et la effectivement le bruit était infernal et tel que decrit par Lag0. Mais un technicien est intervenu tout de suite et depuis plus aucun pb.

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Invité kogaratsu

questions subsidiaires;

il restera combien de hauteur de mur mitoyen après étanchéité et apport de terre ou dalles sur plots? 1,90m ou moins?

l'enduit du mur mitoyen; ciment ou chaux?

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