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Forum juridique de Net-iris

Dégât des eaux imputé à tort ?


Joannawal

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Bonjour,

Je suis locataire au 5° étage d'un immeuble trentenaire.

Mon voisin du 3°, accompagné de celui du 4°, m'a signalé il y a 3 semaines avoir un dégât des eaux à son domicile dans une pièce : plafond gonflé, papier peint décollé. Celui du 4°, directement sous mon appartement, n'a en revanche aucun sinistre (ni fuite visible di-il, ni dégât).

Chez moi, aucune inondation apparente dans la pièce qui serait concernée logiquement (cuisine). Mais le voisin du 4° est entré chez moi et a aperçu une petite tâche d'eau près du tuyau du lave vaisselle, sans que nous ne puissions retracer son origine précisément.

Dans les heures suivantes, nous avons testé nos machines + l'évier de manière individuelle en vérifiant les écoulements, et tout était OK.

J'ai informé mon propriétaire, qui a mandaté un plombier, intervenu il y a deux jours. Le plombier a tout inspecté et m'a indiqué que tout était sec, les plâtres des murs, etc, sans pb structurel au niveau des canalisations, tuyau ou autre. Il m'a conseillé de ne pas remplir les constats amiables déposés par les voisins en attente de ma signature puisque selon lui la fuite ne vient pas de chez moi.

J'ai donc informé mes voisins que je me tenais à disposition des experts de leur assurance mais que je ne pouvais m'engager ni engager mon propriétaire en signant des constats amiables vu le rapport du plombier.

Mes voisins me mettent une pression terrible. Si leurs experts concluent que je suis à l'origine de la fuite, j'assumerai cette responsabilité, mais je ne veux pas être le bouc-émissaire étant donné que je suis jeune et inexpérimentée.

Que me conseillez vous de faire ? Ai-je eu raison d'agir ainsi ?

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Invité Azukiyo

vous avez raison

 

les personnes victimes de la fuite font une déclaration de dégats sans en connaitre la cause

enuite l'expert decidera!!

 

si je comprends bien , vous auriez au 5eme inondé le 3 eme mais pas le 4eme?

c'est bien celà?

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Bonsoir,

 

Je suis de l'avis de PSAU :

 

VOUS n'avez AUCUN dégât des eaux ! :eek: donc ce n'est pas à vous de remplir quoi que ce soit !

 

Celui, et seulement celui qui a un DDE chez lui doit faire SA déclaration, les assureurs feront faire une recherche de fuite...

 

:)

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Merci beaucoup pour vos réponses qui me rassurent.

Pour répondre à la question qui m' a été posée dans le premier message, oui, en effet, le voisin du 4è n'a pas de dégat des eaux alors que celui du 3è en a un et que moi je suis au 5è.

Ce fameux voisin du 4è m'a lui aussi donné un constat à remplir, sans mentionner de sinistre chez lui, mais "pour le cas où il aurait des degradations plus tard". Je n'ai bien sur ni rempli ni signé ce constat...

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La fuite peut provenir d'une canalisation d'arrivée d'eau et prendre naissance entre deux étages.

 

Les experts des assurances ne s'interessent qu'aux dégats subis ou commis par leur assuré. Ce pourquoi ils sont mandatés.

Ils DEMANDENT quelle était la cause du sinistre. Vérifient qu'elle a été RÉPARÉE. (factures)

Ils ne débloquent les fonds pour les dommages subis qu'une fois ces formalités accomplies.

 

Donc, en premier, trouver l'origine de la fuite et procéder aux réparations.

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SARDINEB, ce n'est certainement pas à JOANNAWAL qui ne subit AUCUN dégât des eaux de faire quoi que ce soit voyons !!! :eek: Elle n'a RIEN à faire, et je dirai même plus, ce n'est PAS SON PROBLEME !

 

c'est à celui qui A LE DDE d'actionner son assurance, qui va mandater une recherche de fuite etc.

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Ben en fait, Rac, on n'en sait rien..

 

L'an dernier à cette époque, nous étions tous à nous gratter la tête: la cuisine d'un mien appartement était imbibée d'eau. 3étage.

 

La fuite venait du 5eme, sous le carrelage, se glissait le long de la canalisation d'arrivée d'eau, traversait sans dommages le 4eme avant de buter sur un bout de je ne sais quoi et de s'étaler sur le plafond du 3eme.

 

Le plombier, qui est un grand philosophe en a conclu: "Ah ben ça, l'eau, a fait ben c'qu'elle veut!".

 

Il n'y a malice ou culpabilité de personne. Il faut chercher!;)

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Seulement ceux qui sont au dessus! :D

 

Non, en fait ,nous avons séquestré le plombier de l'immeuble jusqu'à ce qu'il trouve et répare!

 

Ensuite, le syndic a engagé l'assurance de l'immeuble dans l'histoire puisque c'était la canalisation montante qui était responsable.

 

Tout le monde était bien content parce que c'était pas lui.

 

Les responsables sentent toujours peser l'opprobe sur eux et les victimes le ressentent comme une malveillance particulière.

Quant à ceux qui ont été injustement soupçonnés...

 

Difficile d'arriver à ce que ça apparaisse comme une circonstance de la vie. On dirait que les gens confondent avec un accident de la route.:D

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Invité kogaratsu

bonjour

bonjour,

c'est surtout au locataire de l'appartement qui a le DDE de faire marcher son assurance habitation, laquelle doit faire intervenir des experts.

ce n'est pas aux locataires à s'"amuser" à incriminer tel ou tel autre concernant cette fuite.

ce n'est certainement pas l'assureur d'un locataire qui va (faire) effectuer une recherche de fuite... :rolleyes:

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Invité kogaratsu
Le plombier de l'immeuble parait un bon compromis, dans ces cas là.

c'est effectivement lui qui a en principe la meilleure connaissance des réseaux de l'immeuble.

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