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Forum juridique de Net-iris

réparation électroménager dans une location meublée


Mailicleo

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Bonjour,

Nous occupons une location meublée depuis un peu plus d'un an, or à une semaine de notre départ le lave-vaisselle vient de tomber en panne! Le dépanneur nous a indiqué que la fuite venait de l'usure des joints car c'est un vieux lave-vaisselle qui n'est plus sous garantie. Le devis de réparation s'élève à 170 euros, somme que la propriétaire nous demande de payer arguant qu'elle nous avait laissé un lave-vaisselle en état de marche et qu'elle devait le récupérer comme tel. Après quelques recherches nous avons compris que les "menus" frais d'entretien des appareils électroménagers incombaient aux locataires, mais que la vétusté de l'équipement était à charge du bailleur...

Qu'en est il dans ce cas-là?

En vous remerciant d'avance pour vos lumières,

Cordialement

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  • Réponses 14
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envoyez des maintenant une LRAR a votre bailleur, en l'informant de la panne, et en y joignant la copie du devis mentionnant la vetusté comme etant responsable de la panne, ce qui degage votre responsabilité

 

Surtout, soyez tres vigilant lors de l'edl de sortie : si le bailleur mentionne que cet equipement ne fonctionne pas, exigez qu'il soit noté que cela est du a la vetusté ... ;)

 

et si le bailleur veut absolument vous imputer cette reparation (en la deduisant de votre DG par exemple), il vous faudra l'assigner devant le juge de proximité pour en obtenir le remboursement apres une mise en demeure infructueuse

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  • 2 ans plus tard...
Vétusté certes, mais vétusté des joints.

Et les joints, c'est une réparation locative, et donc à votre charge.

 

Bonsoir

Les joints de robinets ou de baignoire font bien partie des réparations locatives prévues au Décret mais en ce qui concerne ceux d'un lave vaisselle c'est un signe de vétusté car ils lâchent lorsqu'il est très vieux et en général cela ne se change pas

 

 

IV. - Installations de plomberie.

 

a) Canalisations d'eau :

 

Dégorgement :

 

Remplacement notamment de joints et de colliers.

 

b) Canalisations de gaz :

 

Entretien courant des robinets, siphons et ouvertures d'aération ;

 

Remplacement périodique des tuyaux souples de raccordement.

 

c) Fosses septiques, puisards et fosses d'aisance :

 

Vidange

 

d) Chauffage, production d'eau chaude et robinetterie :

 

Remplacement des bilames, pistons, membranes, boîtes à eau, allumage piézo-électrique, clapets et joints des appareils à gaz ;

 

Rinçage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauteries ;

 

Remplacement des joints, clapets et presse-étoupes des robinets ;

 

Remplacement des joints, flotteurs et joints cloches des chasses d'eau.

 

Pour les autres équipements c'est de l'entretien

 

VI. - Autres équipements mentionnés au contrat de location.

 

a) Entretien courant et menues réparations des appareils tels que réfrigérateurs, machines à laver le linge et la vaisselle, sèche-linge, hottes aspirantes, adoucisseurs, capteurs solaires, pompes à chaleur, appareils de conditionnement d'air, antennes individuelles de radiodiffusion et de télévision, meubles scellés, cheminées, glaces et miroirs ;

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Les joints de robinets ou de baignoire font bien partie des réparations locatives prévues au Décret mais en ce qui concerne ceux d'un lave vaisselle c'est un signe de vétusté car ils lâchent lorsqu'il est très vieux et en général cela ne se change pas

 

Un joint est un joint et un changement de joint une menue réparation.

Ils lâchent quand ils veulent et c'est signe de vétusté... du joint.

 

Une locataire vient de me signaler avoir eu à faire changer les joints d'un cumulus de trois ans d'age.

Ne m'a pas parlé de m'adresser la facture.

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Un joint est un joint et un changement de joint une menue réparation.

Ils lâchent quand ils veulent et c'est signe de vétusté... du joint.

Pas sur un électroménager, ils ont une longévité d'au moins 20 ans avant fuite et là c'est bel et bien de la vétusté

 

Une locataire vient de me signaler avoir eu à faire changer les joints d'un cumulus de trois ans d'age.

Ne m'a pas parlé de m'adresser la facture.

C'est normal c'est un joint du circuit d'eau chaude (cf le Décret) et en effet c'est à charge du locataire

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Il n'y a que la jurisprudence qui peux dire si un changement de joint de LV est une menue-réparation.

 

Un joint de porte ne me paraît pas compliqué à changer, mais je ne me suis jamais pencher sur la question.

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Précision puisque cela semble hermétique à certains (même si là c'est l'inverse :p ) :

Je parlais évidemment du joint de porte du LV qui n'a rien à voir avec les joints des tuyaux d'arrivée d'eau au niveau du LV

 

Toi, tu parles de joint de porte.

L'intervenant parlait de "joints" au pluriel et sans précision.

 

De toutes façons, les joints de porte, sauf à les attaquer à la cisaille, survivent en général au lave vaisselle.

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réparation électroménager dans une location meublée

Début du post le 27/07/2009 par Mailicleo

 

Merci beaucoup pour votre réactivité et votre aide

relance sans texte, ni explication par Pani le 14/01/2012 à 10H16

 

Puis Marieke, Sardineb, Recluse continuent à développer le sujet obsolète

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Je ne vois pas trop où est le probléme de toute façon. Nous sommes restés sur l'analyse de la situation et cela peut intéresser d'autres personnes. Que ce post ait 2 jours ou 1 an n'y change rien.

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Je ne vois pas trop où est le probléme de toute façon. Nous sommes restés sur l'analyse de la situation et cela peut intéresser d'autres personnes. Que ce post ait 2 jours ou 1 an n'y change rien.

Recluse,

Le post de Mailicleo n'eut été intéressant que si l'intéressé nous avait donné des nouvelles des suites de son problème. Or elle n'a pas donné signe de vie 1/4heure après la réponse de Vero qui a du lui convenir.

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