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Forum juridique de Net-iris

Abandon de domicile


Leana

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Aidez-moi et conseillez moi; j'ai quitté mon domicile après de violents rapports avec mon concubin. Après 5 mois de réflexion, j'ai décidé de revenir mais là mon concubin me signale qu'il doit quitter le logement car il avait fait une démarche auprès de l'opac pr récupérer ce logement mais vainement car l'opac a su que j'avais un autre logement en RParisienne. Pensez-vous que j'ai droit de récupérer ce logement qui est à mon nom ou c'est peine perdue car l'office HLM a appris que j'ai un autre logement

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bonj, le bail est à mon nom mais mon ex suite à mon départ à demander un transfert de bail à son nom mais cela lui a été refusé par l'opac qui a rejeté le motif d'un départ brusque. L'opac a constaté que j'avais un autre domicile en R.Paris.

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bonj, le bail est à mon nom mais mon ex suite à mon départ à demander un transfert de bail à son nom mais cela lui a été refusé par l'opac qui a rejeté le motif d'un départ brusque. L'opac a constaté que j'avais un autre domicile en R.Paris.

 

Ok, alors si vous n'avez pas donné de préavis, vous êtes toujours locataire en titre...le mieux est de contacter votre office d'HLM et de voir avec eux ce qui est prévu dans votre cas car à présent vous n'avez plus d'autre résidence si j'ai bien compris...

 

:)

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J'ai double résidence réellement. J'ai acheté une maison à rénover pr ma retraite (sous 5 ou 10 ans) en région parisienne et afin de bénéficier des réductions d'impots pr les travaux, j'ai dû me faire domiciler en R.Parisienne. et j'ai l'appart à Paris plus pratique pour se rendre à mon travail. Quand mon concubin et moi avions eu il y a 5 mois, une violente dispute, j'ai débarassé mes affaires et me suis réfugiée en R. Parisienne. mais après réflexion, je préfère revenir sur paris. J'ai été trop impulsive. Et là, j'apprends par mon compagnon qu'il doit quitter l'appart. Ai-je un recours ou c'est inutile

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Mais, si lui n'est pas sur le bail, c'est VOUS la locataire en titre et vous n'avez pas à partir !
Oui, mais tant que l'OPAC n'aura pas résilié le bail. Or, vous avez maintenant une autre résidence que vous utilisez à titre de résidence principale et cela vous fait perdre le droit à un logement social. L'OPAC est donc en droit de résilier le bail et le fera vraisemblablement si vous tentez de continuer à occuper l'appartement.
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Mais, si lui n'est pas sur le bail, c'est VOUS la locataire en titre et vous n'avez pas à partir !

 

Rac, c'est un logement social, Leana ne peut pas avoir une autre résidence principale et ce logement social en résidence secondaire !

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Je suis d'accord sur le fait qu'elle ne peut avoir 2 résidences ( ce serait un comble !), mais LEANA ne nous a pas parlé de congé de la part de l'OPAC !

 

C'est son ex-ex qui en parle, mais comme il n'est pas sur le bail, je ne vois pas trop en quoi ça le concerne...

Et là, j'apprends par mon compagnon qu'il doit quitter l'appart
:confused: donc, un congé de l'OPAC donné uniquement au compagnon n'a pas lieu d'être, puisqu'il n'est pas sur le bail !

 

Perso, avec tout les gens qui ont besoin d'un logement, je trouve assez gonflé d'avoir un logement social pour retaper sa propre maison...:cool: mais ça, c'est un jugement personnel, qui n'a rien à voir avec le conseil juridique...

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Perso, avec tout les gens qui ont besoin d'un logement, je trouve assez gonflé d'avoir un logement social pour retaper sa propre maison...:cool: mais ça, c'est un jugement personnel, qui n'a rien à voir avec le conseil juridique...

Mais c'est plus qu'un jugement personnel puisque cela va à l'encontre du réglement OPAC...

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Vous avez tout à fait raison de dire que c'est un comble d'avoir 2 logements : un social + un privé. Seulement j'étais la seule à pouvoir acheter un logement en RP afin que mes enfants et ma petite fille puissent être hébergés car avec leurs petits moyens ils n'ont pas trouvé de logement social. Ce logement, je l'espère l'utiliser lorsque je serais à la retraite et que mes enfants auront trouvé meilleures fortunes.

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oui, mais comprenez que si vous avez les moyens d'avoir une résidence secondaire ( même modeste ), le logement social ne vous concerne pas (plus), et l'OPAC est donc bien en droit de vous retirer votre logement social...Contactez votre OPAC et voyez avec eux, mais de toute façon, si vous ne correspondez plus à leurs critères d'adjudication de logement, vous perdrez votre location.

 

:)

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j'étais la seule à pouvoir acheter un logement en RP afin que mes enfants et ma petite fille puissent être hébergés car avec leurs petits moyens ils n'ont pas trouvé de logement social

 

Oui, seulement, pour pouvoir dans le même temps obtenir un logement OPAC (ma belle-mère en bénéficiant, je sais que c'est réservé au très petits revenus et très peu cher en loyer) et vous acheter une résidence secondaire en RP, vous avez du magouiller :cool: (d'autant que vous parlez de maison... pas donné en RP ! Il faut avoir de sacré moyens).

D'avis personnel, je rejoins donc l'avis de Lag0. Le fait de vouloir donner des moyens de vivre mieux à vos enfants est louable. A condition que ce ne soit pas au détriment d'autres personnes en réelle difficulté sociale :(.

 

Maintenant, juridiquement parlant, je suppose que l'OPAC n'est pas au courant... Sinon, ils vous auraient déjà signifié votre congé.

 

Deux solutions :

 

soit ils en entendent parler et vous n'aurez d'autre choix que de partir (surtout s'ils apprennent que vous les avez bernés pendant quelques temps... ils seront même en droit de vous demander de payer les surplus de loyers que vous auriez du payer...),

 

soit ils ne s'en aperçoivent pas et donc vous restez bien locataire en titre (indument certes, mais seuls vous et les intervenants de NetIris seront au courant. Ainsi que votre ex... reste plus qu'à espérer pour vous qu'il ne vous dénonce pas).

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Déjà, je n'ai pas "magoullé" pour avoir un logement social. Je l'ai eu car je rentrais dans les critères il y a quelques années. Ma vie professionnelle a évolué et depuis ma vie maritale avec une personne, nous nous sommes déclarés et payons un supplément de loyer de solidarité. Le logement en RP est loin d'être luxueux et la maison de 50 m² doit être réhabilitée pr être vivable et il est vrai qu'aux yeux des personnes en difficultés, je ne rentre pas dans ces critères mais pendant des années je n'ai jamais eu satisfaction de la part des organismes sociaux pour aucune aide de quelque nature que ce soit. Il a fallu que je rejoigne une société qui a pu me faire bénéficier du 1 % patronal. J'ai eu cette chance voilà 4 ans.... A lire vos derniers messages, je pense qu'il est inutile que j'expose ma vie privée devant l'opac pr récupérer un logement

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OK, mais si l'OPAC vérifie les conditions d'attributions de votre logement, et que la possession d'un autre logement est prohibée, vous perdrez votre HLM.

 

Donc, savoir déjà si vous avez eu un congé en bonne et due forme de votre OPAC...ensuite seulement, vous verrez avec eux si vous pouvez négocier ou pas

 

Nous ne jugeons pas ( nous ne nous connaissons pas, et sincèrement, on est juste là pour aider le reste...:rolleyes: ), votre volonté d'aider vos enfants est ok, et tant mieux pour vous si votre situation personnelle s'est améliorée, mais convenez que si l'OPAC a des critères de sélection de locataires et que si vous ne rentrez plus dans ces critères, il soit normal que l'OPAC récupère son logement et le donne à des personnes plus en besoin...comme vous, lorsque vous l'avez obtenu ;)

 

:)

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Dans tous les cas, un logement social ne peut pas être une résidence secondaire ! Or, vous nous dites que votre maison est aujourd'hui votre résidence principale (pour bénéficier des aides de l'état)...

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      Je soupçonne mon agence immobilière d'être volontairement malhonnête à plusieurs sujets et je m'en explique :
       
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      Comprenant que cette situation allait certainement volontairement perdurer et accentuer mon découvert non-autorisé par des frais engendrés par la situation et étant dans l'impossibilité de retirer le moindre argent depuis plusieurs jours, j'ai envoyé un e-mail à l'agence immobilière exigeant le remboursement immédiat du trop-perçu et par virement en lui rappelant mon contexte de vie à ce moment-là ainsi que les conséquences du prélèvement abusif de loyer, et j'ai également demandé, sur présentation d'un justificatif établi par mon conseiller bancaire, le remboursement des frais bancaires générés par la responsabilité de l'agence immobilière. Celle-ci m'a bien remboursé, par virement, le trop-perçu de loyer mais a toujours refusé de me rembourser les frais bancaires.
       
      Pour finir, j'ai retrouvé un autre appartement beaucoup mieux et moins cher afin de m'aider à remonter la pente dans laquelle je suis tombée, et j'ai donc voulu donner, à l'agence immobilière, mon préavis (un mois en ce qui me concerne en fonction de ma situation actuelle) directement par "lettre remise en main propre contre décharge". J'avais prévu de quitter l'appartement pour le 05 janvier 2018. Je suis passée à l'agence immobilière le 04 et 05 décembre 2018 aux horaires d'ouverture et j'ai été systématiquement, au cours de ces deux jours consécutifs, confrontée à une porte fermée sans aucune information (absence temporaire, vacances d'hiver...???).
      J'ai donc été contrainte, par la force des choses, d'envoyer mon courrier en recommandé avec accusé de réception et ai donc barré sur mon courrier initial "lettre remise en main propre contre décharge" que j'ai remplacé par "courrier envoyé en recommandé avec avis de réception".
       
      Or en retour de mon courrier, l’agence immobilière m’a répondu que, pour mon préavis, seule la date de réception du courrier faisait foi (soit une résiliation de bail au 07 janvier 2019 puisque mon courrier a été reçu au 07 décembre 2018) et non la date d’envoi (le 05 janvier 2019) et refuse donc m’accorder mon préavis initialement prévu au 05 janvier 2019.
       
      J’aurais donc souhaité savoir quels autres recours, hormis ceux que j’ai déjà engagés, je pouvais avoir pour cette situation, et notamment pour récupérer les frais bancaires que l’agence immobilière refuse de me rembourser et pour faire valoir mon préavis au 05 janvier 2019 et non pas au 07 janvier 2019 car j’estime que l’agence immobilière m’a déjà bien assez arnaquée comme ça !
       
      Je vous remercie de vos réponses et vous prie de m’excuser pour la longueur du message en espérant avoir exposé la situation assez clairement.
    • Par Vinl
      Bonjour,
       
      [...]
       
      A mon arrivée, il n'y avait ni eau, ni électricité.
       
      J'ai contacté le fournisseur d'eau et d'électricité pour mettre en service qui ne pouvaient pas venir dans l'immédiat.
      Je suis restée quelques jours sans eau, ni électricité.
      Le technicien de l'électricité m'a dit que normalement, c'était à l'agence immobilière de s'occuper de tout ça avant l'entrée des lieux.
       
      Là, je viens de recevoir ma facture d'ouverture de contrat et elle est plutôt salée pour une première : 118 € qui comprennent l'abonnement + l'ouverture du compteur, sans la consommation d'eau.
       
      J'aurais donc voulu savoir si c'était effectivement dans les obligations de l'agence immobilière d'ouvrir le compteur d'eau et d'électricité. Et si oui, puis-je lui réclamer la somme relative à l'ouverture du compteur d'eau (sans la part d'abonnement, évidemment) ?
       
      Merci d'avance de vos réponses.
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