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Forum juridique de Net-iris

est ce que je dois signer le bail


Bingo77

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bonjour,

j ai un bail verbal et mon propriétaire veut faire un bail de 3 ans.

la caf lui verse l al mais celle ci dépasse depuis 10 ans le montant du loyer.

on s étaient mis d accord que s il me rembourser le trop perçut de 10 ans , je signerai le bail avec l augmentation que j aurais eu si j avai eu un bail depuis le depart.

Mais voila le probleme:

je n ai pas de prise de terre ,la fenetre du grenier est completement pourri il n y a pas de carreau les volet sont pourris a tel point qu il ont faillit tomber sur la voie publique j ai du appeler les pompier il a refait les volets mais les gond etant rouiller avec le poid du volet le gond s est casser il est tomber sur une voiture.les fenetres et la porte d'entree ne sont pas hermetique,la salle de bain est remplie de salpetre fait tomber la peinture. J'ai eu aussi une fuite d'eau dans une cloison le proprietaire ne veut pas rembourser l'eau perdu tant que l'assurance ne la pas rembourser mais en attendant j'ai reçus un avis d'une coupure d'eau et le proprietaire ne bouge pas malgré mes demandes.

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Bonjour,

Vous ne pouvez pas refuser un bail écrit. La loi de 89 imposant le bail écrit, ni le bailleur, ni le locataire, ne peut s'opposer à la régularisation d'un bail verbal.

En cas de désaccord sur les clauses du bail écrit, c'est le juge qui tranchera...

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je ne refuse pas de signe le bail, mais es ce qu'une fois le bail signer le propriétaire ne fera pas les travaux en me disant que si je signer le bail je serais d'accord avec l'état de la maison.

 

---------- Message ajouté à 14h36 ---------- Message précédent posté à 13h42 ----------

 

sur le bail qu il ma donnais la prise d effet du bail est 1999 ne devrait il pas mettre 2009 vus que cet un bail de 3 an.

et 1999 c est le début de location mais avec un bail verbal. merci

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