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Forum juridique de Net-iris

Nos charges explosent


Bluetouch

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Bonjour,

Depuis quelques temps la société qui gère notre immeuble a embauché une société de nettoyage. Avant cela, les locataires de chaque hall se chargeaient de le faire eux meme et personne ne s'en plaignait.

Maintenant cette société vient 6 heures par semaines pour nettoyer ces 3 halls d'environ 20m2 chacuns et s'occuper des extérieurs environ 100m2 le reste c'est un parking. pour cette prestation on nous facture pres de 9000 euros par ans ce qui fait exploser nos charges.

nous n'avons jamais souhaité cette prestation bien trop chère pour le travail effectué et souhaitons continuer a faire l'entretien nous meme. Est ce possible? (au pire nous avons un devis d'une autre société pour seulement 1000 euros par an, c'est pour dire a quel point ils abusent). De plus a les voire faire il est évident qu'ils ne savent pas comment occuper le temps facturé...

la totalité des locataires contestent ce contrat. Le propriétaire et la société se renvoient la balle en attendant on nous somme de payer.

quel recours avons nous? (ne me citez pas l'adil plz ..)

avez vous des textes sur lesquels nous pouvons nous appuyer éventuellement pour remettre en cause ce contrat pour lequel nous n'avons pas été consultés et qui nous fait plus que tripler nos charges?

merci d'avance pour vos réponses

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  • Réponses 7
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etes vous proprietaires ou locataires ?

 

Si proprietaires : il faut soumettre ce probleme lors de la prochaine assemblee generale et proposez de changer de prestataires, au besoin, en communiquant le devis de plusieurs societes concurentes

 

Si locataires : vous n'avez pas votre mot a dire

la decision releve uniquement de l'AG des coproprietaires... et a partir du moment ou les travaux facturés sont bien effectués, et que le bailleur peut justifier de ces charges... vous ne pouvez rien contester :o

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Bonsoir,

 

et a partir du moment ou les travaux facturés sont bien effectués, et que le bailleur peut justifier de ces charges... vous ne pouvez rien contester :o

 

donc il peut y avoir un système de sur-facturation avec back chiche , et on ne peut rien y faire , parce que vu l' écart (entre 1000€ et 9000€) :eek: .

 

c' est hallucinant, je comprend que les bailleurs "puissent" être très riche en louant un immeuble.

 

cordialement charmeail ;)

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c'est exactement ce que l'on soupçonne "du copinage" pour etre courtois...

Qui va à l'AG le propriétaire est en fait une sci dont les représentants sont a + de 1000km...

decider de facturer 9 fois plus qu'une autre sté qui a transmis son devis...il faut subir alors?

9000 euros a 10 locataires pour nettoyer des zones communes plusque banales (90% de parking ou voie d'accès) et tailler quelques branches.Je dis bien quelques car les haies des jardins des locataires sont entretenus à leurs frais personnels...

se voire facturer un enlèvement de nid de guepe facturé "90€+20%" sans que personne n'ait eu connaissance de ce nid...

enfin voila un bref résumé...

on a besoin de vos idées: un locataire est déja parti, d'autres l'évoquent...

 

---------- Message ajouté à 22h47 ---------- Message précédent posté à 22h40 ----------

 

c'est exactement ce que l'on soupçonne du "copinage" pour etre courtois.

le propriétaire c'est une sci dont les représentants sont a plus de 1000km...

on nous facture 9X ce qu'une autre entreprise demanderait

 

on se voit facturer un enlevement de nid de guepe "90€+20%" : pourquoi +20%.? et personne ici n'a entendu paler du nid de guepes...

 

le calcul des charges et toujours faux pour certains il est revu 4 fois dans l'année...et pas à la baisse

 

on nous facture les extincteurs

 

la lumiere du parking n'était facturée que sur 1 des 3 halls...

 

la facture d'eau (les sceaux pour nettoyer les halls est passée de 1 m" a 9...

 

on a besoin de vos conseils, 1 locataire est deja parti, d'autres l'envisagent...

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