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charges locatives


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bonjour

j'habite un immeuble avec 9 logements

3 logements sont vides à louer depuis plus d'un an

les charges des communs (ménage cage d'escalier, espace vert autour,electicité cage d'escalier et cave etc) seront ils divisés comme par le passé par 9 ou par 6 cette fois ci?

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le bailleur doit se conformer à la grille de répartition que vous avez dû recevoir lors de votre entrée. que les apparts soient libres ou non, la grille reste inchangée.

cela veut donc dire que vous ne payer que pour votre appart (ou sa quotité) et non pas pour les appart vides ! :eek:

 

c'est le bailleur qui doit prendre en charge les charges locatives des appart non loués.

 

si vous n'avez pas cette grille, demandez la ! c'est une obligation car elle doit variée en fonction de la taille des apparts (ou autre critères). si tous les apparts sont similaires, ce sera plus facile; mais si les apparts vont du studio au 5 pieces, il est normal que les charges soient différentes selon la taille des apparts, ou leur étage ou .... (autres critères).

 

PS: le nombre de locataires occupant un appart ne rentre pas en considération car c'est une info de vie privée, de plus cela peut varier en cours de location.

 

:)

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Attention tout de même, en monopropriété, le bailleur peut faire un peu tout ce qu'il veut au niveau répartition des charges, même si cette répartition n'est pas "juste"...

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merci pour les réponses

cela changerait quoi si c'était une copropriété au lieu d'une monopropriété? pour la répartition des charges ?

 

rien mais c'est le RC qui détermine la repartition des charges entre les différents lots.

 

 

dites c' est aussi valable en HLM , cette grille ??

oui c'est une obligation. Justement pour la verification que cette repartition est bien toujours la meme et ne fluctue pas en fonction des lieux habités ou non. les locataires doivent la demander.

 

 

:)

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