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Forum juridique de Net-iris

Maison en héritage


Milou27

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Bonjour,

 

Question : le frère et la soeur (mariés + enfants) sont les uniques héritiers de leur père veuf .

Ils héritent d'une maison (l'habitation principale de leur père)

La succession n'est pas encore ouverte mais :

- Le frere envisage de louer la maison une fois que la succession sera règlée.

- Sa soeur préfère la vendre.

 

Comment règler le problème si chacun campe sur ses positions ?

 

Merci de votre attention

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Le plus simple : le frère achette à sa soeur qui veut vendre, et peut ensuite louer le bien comme il l'entend.

Plus précisément, dans le cadre du partage pour faire cesser l'indivision, le frère verse une soulte à sa soeur (les frais sont plus faibles dans une licitation que dans une "vraie" vente, sauf erreur).

 

Si le frère n'a pas les moyens de verser une soulte, la seule méthode est l'assignation en partage, mais qui se soldera par une adjudication judiciaire.

Là encore, le frère est libre de participer aux enchères.

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