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Forum juridique de Net-iris

Problème de frais d'agence


Drax

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Bonjour à tous,

 

Souhaitant acheter un commerce, je parcours depuis 2 mois les annonces sur internet quand j'en vois une qui m'intéresse. Le commercial qui me rappelle me demande de lui renvoyer un mail qui vaudra pour "bon de visite virtuel". Je renvoie le mail en question et réceptionne le document qui comporte les informations sur le fonds de commerce qui m'intéresse. Quelques jours plus tard, le commercial de l'agence me fait visiter les locaux et suite à cette visite, il m'indique que les frais d'agence sont de 7500 e HT, ce qui est énorme vu le prix du fonds et surtout, compte-tenu de ce que me demande mon notaire pour rédiger l'acte (1800 e HT).

 

Ma question est donc la suivante : que risque-t-il de se passer si je décide d'évincer cette agence et d'aller directement avec le vendeur chez mon notaire ?

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Si vous souhaitez ouvertement le contourner et ne pas rémunérer la mission qu'il a exercé, vous risquez de vous retrouver contraint de le faire dans la mesure où vous avez envoyé un bon de visite (peut être virtuel, mais quand même tout à fait réel).

 

Par contre, vous pourriez envisager de négocier les frais d'agence, en lui faisant comprendre que les frais qu'il va prendre peuvent faire capoter la vente.

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Merci pour votre avis. Je comptais bien négocier les frais d'agence en arguant du fait qu'en cas de désaccord, la transaction ne se ferait pas.

 

Renseignements pris, l'agence concurrente de la "mienne" ne prend "que" 4800 e HT pour la même prestation. Ce qui reste encore 3 fois plus cher que mon notaire.

 

À bientôt

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