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Forum juridique de Net-iris

Qui est responsable d'un box en vente ?


Bouilloire

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Bonjour,

 

Voici mon problème : depuis 1 an, des sdf et autres marginaux squattent régulièrement des box a voiture situés dans la résidence, en rez de chaussé (les appartements sont au dessus, le tout en U, ouvert sur la rue par un porche non fermé).

Ils font des feu (qui ont failli faire cramer le tout), du bruit, tentent d'entrer par effractions dans les apparts au dessus... bref, grosse insécurité. La police municipale et nationale nous renvoie vers les proprios.

Or mon propriétaire et syndic n'est pas le même que celui des box.

Apparemment certains box sont loués, d'autres en vente, d'autres propriété de particuliers.

j'ai appelé l'agence qui vend certains box et elle me dit qu'elle ne gère rien, et me renvoie vers une autre agence qui serait le syndic de tous les box.

Alors je me demande qui est responsable de ces squatts ! en effet la police me conseille de porter plainte, mais il faudrait encore que je sache contre qui.

L'agence immobilière mandatée pour vendre les box (car ce sont le plus souvent ceux là qui sont squattés, car vides et laissés ouverts) peut elle etre tenue responsable (responsabilité délictuelle ?) de ce qui se passe dans les biens qu'elle a la charge de vendre (et le fait qu'ils soient laissés ouverts par exemple) ?

Le syndic est il responsable de tous les box, quel que soit leur "statut" (loué, en vente, acheté...) ?

Que puis je faire en tant que locataire de la même résidence (même adresse) mais avec d'autres propriétaire et syndic (qui se foutent de nous) ?

Merci de votre aide et de vos éclairages !

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Que puis je faire en tant que locataire de la même résidence (même adresse) mais avec d'autres propriétaire et syndic (qui se foutent de nous) ?

Merci de votre aide et de vos éclairages !

 

Bonjour,

Je vous suggère d'acheter en grande surface de bricolage un produit de type "grésyl @" ou "crésidoc @" (c'est un produit pétrolier utilisé pour la désinfection qui a une odeur désagréable et très persistante) puis d'en répendre dans les box squattés.

Cordialement,

CLDV

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Merci de votre conseil, j'y ai déjà pensé il y a quelques temps (mais avec des boules puantes:o) mais quand je suis allée voir les box... en fait, ça pue déjà tellement (urine, vomi, tabac froid, alcool, crasse, et j'en passe des encore moins glamour), que je ne vois pas ce qui pourrait repousser les SDF.

C'est déjà insoutenable, et pourtant ils reviennent toujours, malgré les flics qui viennent les vider de temps à autre (quand on insiste bien fort, mais tout en nous engueulant car "c'est pas à eux de faire ça").

Je suis plus a la recherche d'une solution de contrainte des propriétaires ou syndic pour que tous les box soient toujours fermés à clé (solution toute simple pour éviter qu'on y rentre...) ou que le porche soit fermé par un portail (mais là je rêve).

En mettant en jeu leur responsabilité délictuelle (mais a qui ?) je pourrais peut etre les faire un peu bouger leurs fesses.

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c'est uniquement le bailleur que vous pouvez contraindre.

pas le syndic qui n'a pas de lien juridique avec des locataires: seuls les copropriétaires peuvent / pourraient le faire bouger.

 

donc LRAR au bailleur.

puisque c'est general, tous les residents (locataires) devraient faire de meme !!!

et je suppose que les residents copro font le nécessaire aussi coté syndic.

 

seule une action commune aura gain de cause.

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      Bonjour,
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      Je précise que je suis dans le cas exprimé par Sigismond (j'ai contesté toutes les AG subséquentes) et cherche à organiser ma défense. 
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      Avec tous mes remerciements 
      Post de Hyacinte du 3 avril 2018 Annulation en Cascade .doc
    • Par questioninfo
      Bonjour,
      Ce n'est pas vraiment une surprise, nous nous trouvons également dans ce cas. Notre AG va avoir lieu pendant la période de confinement.
      Même si la question est proche, elle est un peu différente. Je vous la soumets.
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