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Forum juridique de Net-iris

chantage pour ma restitution de caution


Vinmil

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Bonjour à tous.

 

je reviens à vous pour mon ancien appartement, que j'ai quitté il y a maintenant plus de 2 mois.

 

Voici la situation

 

Il y a quelques temps, avec ma fianciée, nous avons décidés de chercher un appartement plus grand.

Nous avons eu une opportunité du genre qui ne se rate pas, mais comme c'était du neuf, il fallait emménager dans les 5 semaines.

préavis de 3 mois oblige, nous avons posé notre demande de départ, lancé le préavis et nous avons mis des annonces afin de chercher un locataire pour reprendre notre appartement au plus vite, et "casser" le préavis.

 

Chose faite rapidement ( la chance fût avec nous), nous avons donc déménagé le 5 mars, et restitué les clé de notre ancien appartement le 12 mars, après un etat des lieux stipulant je cite "un flexible de douche détendu".

 

1 mois plus tard, nous recevons un courrier de l'agence, nous expliquant la retenue sur la caution de 95€ pour le flexible (15€ la bete, 40€ déplacement et 40€ de main d'oeuvre ... gloups :eek:)

 

Nous avons donc essayé de nous arranger avec le nouveau locataire, pour qu'il achete le flexible, le change lui même, envoi la facture à l'agence, pour déduction des 15€ seulement, chose accepté par tout le monde .

 

Oui, mais voilà, nous sommes le 13 mai, et ma caution, n'est toujours pas restituée (2 mois passés). j'appelle l'agence, et ils me disent que c'est parce que le locataire n'a toujours pas envoyé la facture du flexible :rolleyes:.

 

J'invoque alors les droits de la Loi du 6 juillet 1989 - Article 22, pour les interets sur caution .

 

La gentille dame de l'agence me dit alors, que si je gueule de trop, ils me retiendrait les fameux 95€ pour le changement de flexible :mad:.

calcul rapide

450 - 15 = 435€

450 + 3.79% -95 = 372.80€

 

je suis donc perdant sur ce chantage, pas très honnete à mon gout.... :mad:

 

ma question est donc, comment puis-je faire?

j'ai contacté un nombre de fois incalculable le locataire, qui ne réponds plus ....

 

merci d'avance. ;)

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Malheureusement, vous n'avez pas le choix. Si le locataire ne joue pas le jeu vous ne pouvez pas le forcer à le faire.

 

Par contre vous pouvez forcer l'agence à vous rendre le depot de garantie. Mais elle est bien sur dans son droit d'imputer le devis de 95 euros.

 

Je rapelle, que le bailleur n'est pas obligé de faire les travaux, il peut imputer au locataire les dégradations constatées par l'état des lieux sur justification d'un devis ou d'une facture.

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Vous achetez vous même un flexible dans un magasin de bricolage et vous envoyer la facture ou la photocopie;) cout 15€

 

Puis vous faites un retour du flexible dans la GSB qui vous remboursera sans problême dans le mois de votre achat:D

 

Cout final 0€:cool:

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