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travaux de mise en sécurité sur parties privatives


Elungb

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Nous avons voté de gros travaux de structure et rénovation dans notre immeuble. Le règlement de copropriété dit que les gardes-corps sont privatifs. Il y a pour 11 000 euros de refection de garde-corps d'un copropriétaire ayant une balustre à l'ancienne. Dans ces appels de fonds pour travaux le syndic répartit ces 11 000 euros aux millièmes, il ne les attribue ps uniquement au copropriétaire concerné.

question 1 : est-ce normal ?

 

Nous avons une terrasse qui dans l'état descriptif de division dit : jouissance exclusive d'un copropriétaire.

question 2 Est-ce que les travaux de sécurité consistant à mettre les garde-corps à 1 m incombent à l'ensemble de la copropriété ou au seul copropriétaire jouissant de la terrasse ?

 

Des fenêtres parties privatives en Rotonde de l'immeuble laissent passer l'eau et imbibent les planchers, nous risquond de devoir refaire ces planchers qui pourrissent, le syndic dit que l'on ne peut obliger un copropriétaire à réparer ces fenêtres.

question 3 Est-ce vrai ?

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Nous avons voté de gros travaux de structure et rénovation dans notre immeuble. Le règlement de copropriété dit que les gardes-corps sont privatifs. Il y a pour 11 000 euros de refection de garde-corps d'un copropriétaire ayant une balustre à l'ancienne. Dans ces appels de fonds pour travaux le syndic répartit ces 11 000 euros aux millièmes, il ne les attribue ps uniquement au copropriétaire concerné.

question 1 : est-ce normal ?

 

NON, si le RC dit bien que ces garde-corps sont privatifs !

 

 

pour le reste je n'en suis pas sure.

Je pense que la 3eme qustion pourrait être du ressort de aie-mac ou chaber (ref assurances) :)

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à votre place, je recalcule ma propre quote-part et je joins un petit mot d'explication pour le syndic, et en vous referant au passage du RC faisant état de ces parties privatives.

 

avez-vous contacté le CS à ce sujet ?

il devrait en faire la remarque au syndic et faire la rectification.

 

********************

 

Nous avons eu recemment pour une copro, un vote de ravalement.

les réparations et repeinture des volets sont aussi prévues sur les devis, mais ces posts sont bien mis à part dans "parties privatives". Nous avons eu donc un bon "deal" puisque 1 seule firme est mandatée pour faire le travail, et le syndic a bien insisté sur le fait que dans ce cas, chaque copro paiera pour SES volets.

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