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Forum juridique de Net-iris

Visite bien avant signature mandat de vente


Sam14

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Bonjour,

Nous avons signé un compromis de vente avec une agence immobilière. Or nous avions visité cette maison avant que les vendeurs signent un mandat de vente exclusif avec cette agence. Lorsque nous avons voulu revisiter la maison, les vendeurs nous ont informés qu'ils avaient signé ce mandat et que l'on devait; désormais; passer par l'agence, ce que nous avons fait. Nous avons fait la deuxième visite avec l'agence et signé un bon de visite. Nous devons donc payer la commission d'agence, or une personne qui travaille dans l'immobilier nous dit que nous ne sommes pas tenus de payer ces frais puisque ce n'est pas l'agent immobilier qui a trouvé les clients.

Par ailleurs, le jour de la signature du compromis de vente, l'agent immobilier nous a fait signer un "mandat de recherche" afin, disait il, de payer moins de frais de notaires.

Je voudrais savoir si, oui ou non, nous sommes tenus de payer la commission d'agence.

D'avance merci pour vos réponses.

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en signant un bon de recherche, vous vous etes engagé a payer la commission due... donc, aucun recours pour vous pour y echapper :(

 

sinon, pour repondre a votre question :

 

vous aviez "decouvert" ce bien avant qu'un mandat soit signé : vous auriez donc pu passer en direct avec les vendeurs, et ceci, tant qu'aucune agence n'avait de mandat exclusif

 

a partir du moment ou les vendeurs ont signé ce mandat exclusif, ils ne pouvaient plus vendre en direct, et ceci, meme si l'agence ne vous avait pas presente ce bien... donc, n'ayez aucun regret si votre achat vous satisfait ;)

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