Vos question à l'Avocat
Discussion fermée
Résultats 1 à 19 sur 19

valeur de mobilier sous estimé

Question postée dans le thème Successions et Donations sur le forum Personne et Famille.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    septembre 2011
    Messages
    56
    bonjour tous

    j ai besoin d un conseil;suite au décès de ma mère,le notaire a fait établir une estimation du mobilier qui est sous évaluée,si bien que ma soeur veut récuperer toute l argenterie et la vaisselle à un prix dérisoire!! comment dois je faire pour faire une réelle expertise et réévaluer ce mobilier a sa juste valeur
    merci de me répondre

  2. #2
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    octobre 2005
    Messages
    27 259
    Il faut faire établir un inventaire par commissaire-priseur.
    Mais je crains que vous viviez une sérieuse désillusion une fois cette estimation faite... que vous aurez à payer.
    Notez que le prix d'un bien est celui qu'on peut espérer en le vendant, or comme les acheteurs n'achètent que pour une bouchée de pain...

  3. #3
    Membre Junior
    Ancienneté
    septembre 2011
    Messages
    56
    merci a vous "Rambotte" pour votre réponse rapide ,cet inventaire a été fait en effet par un commissaire priseur mais là ou je suis surpris ,c' est par exemple ,une ménagère en argent massif de 112 pièces d une valeur a neuf de 25 379 euros ne soit mise a prix que 600 euros!!!il en est de mème pour un service à café en étain massif , un service à verre complet en baccara ainsi que de nombreuses chose estimées à des prix ....fantaisistes

    ---------- Message ajouté à 14h41 ---------- Précédent message à 14h39 ----------

    allez sur cristallerie de Paris et tapez menagere argent massif Christofle modele Marly

  4. #4
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    octobre 2005
    Messages
    27 259
    Alors il fallait contester l'inventaire par commissaire-priseur, s'il n'a pas vu que c'était de l'orfèvrerie de luxe.
    Cela dit, entre valeur d'achat à neuf et valeur de revente, il peut y avoir un monde.
    Parce que la loi de l'offre et de la demande fait que personne n'a envie d'acheter de l'orfèvrerie de ce type en ancien, alors sa valeur est faible, même si son prix d'achat fut très élevé.
    La valeur d'un bien est la somme que les gens sont concrètement prêts à y mettre.
    Mais dans votre cas précis, je n'ai pas d'avis sur combien ça peut être effectivement vendu.

  5. #5
    Membre Junior
    Ancienneté
    septembre 2011
    Messages
    56
    c est sur que le prix d occasion est bien plus faible que le prix du neuf,mais si je m en refere au prix de l argent,il y a un gouffre!!je n ai nullement l intention de speculer sur l heritage de mes parents,mais je n ai pas non plus l envie de me faire rouler!! Bref,en un mot,est ce qu il m est possible de refaire une expertise ? et quelle valeur aura t elle? il existe sur la place,des sociétés qui font une estimation gratuite

  6. #6
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    octobre 2005
    Messages
    27 259
    En fait, il s'agit d'un litige sur le partage des biens.
    Et les expertises "privées" n'y pourront pas forcément grand chose, si la nouvelle expertise est contestée par l'autre partie.
    Donc sans accord entre les parties pour décider d'un partage, les biens ne peuvent pas être partagés à l'amiable, expertise ou pas.
    Il faut alors assigner en partage, avec avocat, et le juge commettra un expert, qui fera son expertise dans le cadre judiciaire, cette fois.

  7. #7
    Membre Junior
    Ancienneté
    septembre 2011
    Messages
    56
    il faut donc prendre un avocat ou puis je demander directement au tribunal?

  8. #8
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juin 2013
    Messages
    1 467
    Mais vous n'êtes pas obligé d'accepter que votre soeur rachète les objets que vous estimez sous-évalués. Proposez-lui de les partager entre vous. Ensuite vous verrez bien si vous parvenez à les vendre plus cher. Mais le prix que vous pouvez obtenir n'a RIEN à voir avec le prix neuf en magasin.
    Renseignez-vous auprès des professionnels de la revente d'occasion, vous verrez. Sachant que vous devrez déduire de leurs prix à eux au moins 30 à 50% et dans certains cas davantage.

  9. #9
    Membre Junior
    Ancienneté
    septembre 2011
    Messages
    56
    j ai,en effet,contacté un antiquaire qui a réevalué la menagere ainsi que les verres,il est bien evident que je n ai pas divulgué les sommes du commissaire priseur!!! resultat sans appel!! il me reprend la dite menagere 6500 euros,la serie de verres baccara 2800 euros,et les autres dont je ne me souvient plus le nom 800 euros!!
    avouez quand meme qu il y a un...GOUFFRE par rapport a la premiere estimation

  10. #10
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juin 2013
    Messages
    1 467
    En ce cas vous demandez une autre estimation par un autre commissaire-priseur. A l'amiable. Et si ça n'est pas accepté... il ne vous reste que la justice.
    Mais le plus simple est le partage des objets et vous vous occupez de la vente de vôtres.

  11. #11
    Membre Junior
    Ancienneté
    septembre 2011
    Messages
    56
    Ais je le droit de contester la première estimation ? car ma sœur(c' eut été étonnant??)refuse (bien entendu!!)qu' il y ait réévaluation , vu qu' elle s est proposée de prendre les objets à la première évaluation,il y a 9 mois...
    ps: je vous rappelle que nous sommes 4 enfants , mon frère ;(qui ne veut rien), ma sœur , ma belle sœur(veuve de mon 2° frère)et ses enfants

  12. #12
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    octobre 2005
    Messages
    27 259
    Ben bien sûr que vous avez le droit de contester. Tant qu'un jugement ayant définitivement la force jugée n'est pas fait, tout est contestable.
    Il s'agit d'un litige dans un partage. Soit le partage a lieu à l'amiable (ce qui semble peu probable), soit il a lieu judiciairement.

  13. #13
    Membre Junior
    Ancienneté
    septembre 2011
    Messages
    56
    super!!c est un peu ce que j espérait , cepandant , comment dois je faire pour déclencher cette contestation??
    excusez moi de vous embèter avec mes problèmes , mais c est la 1° fois que je perd mes parents (lol!!)

  14. #14
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    octobre 2005
    Messages
    27 259
    Avant de pouvoir assigner en partage de l'indivision, obligatoirement avec avocat (et donc c'est lui qui s'occupera du comment), il faut pouvoir démontrer toutes les diligences entreprises en vue d'obtenir un partage amiable, à peine d'irrecevabilité de l'assignation (c'est pour éviter l'engorgement des tribunaux avec des demandes qui en fait peuvent être résolues à l'amiable).
    Avez-vous tenté un partage physique des biens ?

  15. #15
    Membre Junior
    Ancienneté
    septembre 2011
    Messages
    56
    pour l instant , nous ne faisons que "discuter par mail " mais ma frangine a bien insisté sur le fait qu' elle s opposait systématiquement a une quelconque réévaluation !! le commissaire ayant fixé à une valeur de 600 ou 700 euros!! donc divisé par 4 moins sa part!!! ça lui fait un superbe cadeau , car il ne faut pas rèver , connaissant sa situation financière , la 1° chose qu' elle va faire ,c est de revendre le tout....!!!

  16. #16
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    octobre 2005
    Messages
    27 259
    Pour l'instant, ces biens meubles, ils sont où ? Qui les détient ?

  17. #17
    Membre Junior
    Ancienneté
    septembre 2011
    Messages
    56
    ils sont toujours dans l appartement de ma mere,ainsi que tous les autres meubles et c est le Notaire qui détient les clefs et qui les laisse à une agence immobiliere

  18. #18
    Membre Exclu des Forums
    Ancienneté
    juin 2013
    Messages
    7 394
    vous pouvez aussi contester le fait que votre soeur prenne ces biens et demander a les prendre vous meme
    si vous n'etes pas d'accord sur le partage personne ne les prendra en attendant un accord.....

  19. #19
    Membre Junior
    Ancienneté
    septembre 2011
    Messages
    56
    oui,c est en gros ce que m a dit le notaire,d ailleurs j ai pris rendez vous avec lui ce vendredi ,je vous tiendrais au courant de ce qu il m aura dit

Discussion fermée
Interrogez un avocat via Wengo

Discussions similaires

  1. Valeur du mobilier
    Par LULU35131 dans le forum Personne et Famille
    Réponses: 3
    Dernier message: 27/08/2010, 12h30
  2. Surface bail sous estimé et augmentation loyer
    Par Acmeacme dans le forum Immobilier
    Réponses: 11
    Dernier message: 09/02/2010, 14h39
  3. valeur du mobilier en usufruit
    Par Affolter dans le forum Personne et Famille
    Réponses: 7
    Dernier message: 07/11/2009, 12h57
  4. frais de notaire sous estimé par l'agence
    Par Cola33 dans le forum Immobilier
    Réponses: 4
    Dernier message: 07/08/2008, 13h24
  5. Dédomagement sous-estimé
    Par Clemm64 dans le forum Immobilier
    Réponses: 2
    Dernier message: 08/01/2008, 13h15

Règles de publication

  • Vous ne pouvez pas créer de nouvelles discussions
  • Vous ne pouvez pas envoyer des réponses
  • Vous ne pouvez pas envoyer des pièces jointes
  • Vous ne pouvez pas modifier vos messages

  • Règles du forum