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Discussion : que dois-je faire

  1. #1
    Membre Cadet

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    Mesdames , messieurs



    je me permets de vous demander votre avis sur ma situation qui me semble très problématique ,

    Mon père ayant une entreprise de "fleurs et horticulture" m'emploie ainsi que ma femme dans son entreprise,

    (ma s½ur ayant démissionné de l'entreprise) , mon père nous loue gracieusement la maison de ses parents ,

    Mon père nous verse 500 a 700 euros par mois et nous mangeons le midi chez lui.



    A ce jour l'entreprise a des gros problèmes financiers ( petite vente , stock important après les saisonnalités donc perte)
    en plus de cela il a eu récemment un redressement fiscal très important .

    Mon père nous demande a ma femme e t moi de faire un crédit personnel afin de racheter la maison de ses parents, cette somme permettant d 'après lui de remettre sa societé sur les rails et de donner la part de la maison a ma s½ur, mon père nous offrant sa part sur la maison.il me dit que si je refuse il sera obligé de reposer le bilan.

    je m'interroge sur ce que mon père me demande et ma femme quand a elle refuse car elle a pas confiance.

    est ce légal !!

    merci de votre aide
    cordialment

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Bonjour,
    Pour redresser son entreprise, votre père souhaite mettre en vente la maison où il vous loge gratuitement ?
    Vous dites que c'est 'la maison de ses parents" : ces parents sont-ils décédés ? si oui, la succession a-t-elle été réglée ? votre père est-il propriétaire maintenant d'une partie ? de tout ? et votre mère ?

    Sachez que si il est bien propriétaire de cette maison (à vérifier donc ) et qu'il la vend à un tiers, il peut vous donner congé pour vendre, ou vendre occupé mais vous devrez sans doute payer un loyer pour continuer à y habiter, jusqu'à ce que ce nouveau propriétaire vous donne congé pour reprise. D'ici au mieux 3 ans vous devrez partir.

    Vous vendre la maison serait une possibilité de renflouer la société (à vérifier si c'est suffisant ?) et vous assurer à la fois un logement et un emploi. Réfléchissez !

  3. #3
    Membre Cadet

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    Bonjour, merci pour votre réponse et votre aide

    réponse a vos questions :

    oui nous sommes logés gratuitement
    ses parents sont decedés
    la succession a ete reglé
    mon pere est proprietaire ( avec un doute sur une hypotheque)
    ma mere ne serait pas proprietaire
    je devrais faire un credit personnel a ma banque et j achèterais cette maison et donnerait l 'argent de la vente
    a mon pere pour renflouer la societe

    merci

  4. #4
    Pilier Sénior

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    Bonjour,

    Si vous décidez d'acheter la maison appartenant à votre père, ce ne sera pas avec un prêt personnel, mais avec un prêt immobilier.

    mon pere est proprietaire ( avec un doute sur une hypotheque)
    Il faudrait savoir. Si le bien est hypothéqué, votre père ne pourra pas récupérer le produit de la vente : il devra en priorité rembourser le créancier qui a mis une hypothèque sur le bien.

    cette somme permettant d 'après lui de remettre sa societé sur les rails et de donner la part de la maison a ma s½ur, mon père nous offrant sa part sur la maison
    Cela ne veut rien dire. Soit votre père vous fait une donation, soit il vous vend la maison : ce n'est pas clair.
    S'il vous fait une donation correspondant à la moitié de la maison + vente de l'autre moitié, il pourra effectivement récupérer le produit de la vente pour faire une donation équivalente à votre s½ur… mais il ne lui restera plus de fonds à injecter dans son entreprise pour la remettre à flots.
    De plus, une fois que vous serez propriétaire de la maison, votre père devra revoir vos salaires à la hausse car vous ne bénéficierez plus de cet avantage en nature (logement à titre gratuit).

  5. #5
    Pilier Sénior

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    Bonjour

    Il semblerait que l'entreprise de votre père ait des dettes ; si il ne peut pas éponger ses dettes ce sont ses biens personnels qui sont engagés pour les éponger .
    Si vous ne rachetez pas le bien, il y a donc de grande chance qu'il soit saisi, que vous soyez donc expulsé ET que son entreprise dépose le bilan ; donc tout le monde serait perdant .
    Vous devriez rechercher rapidement un emploi au vu de ce que votre père annonce, car on comprend que toute l'organisation de votre vie est lié aux finances de cette entreprise .
    Et faire le point avec une banque , car je ne vois pas ce qui pourrait la motiver à vous prêter de l'argent vu les revenus annoncés.

  6. #6
    Pilier Junior

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    Citation Envoyé par pascalmoselle Voir le message
    [...]
    Mon père nous verse 500 a 700 euros par mois et nous mangeons le midi chez lui.
    A quel titre ?

  7. #7
    Membre Cadet

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    Merci pour vos conseils

    - - - Mise à jour - - -

    C est notre salaire

    - - - Mise à jour - - -

    C est notre salaire

    - - - Mise à jour - - -

    Merci de vos conseils

    - - - Mise à jour - - -

    Merci de vos conseils

    - - - Mise à jour - - -

    Merci de vos conseils

  8. #8
    Pilier Junior

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    Citation Envoyé par pascalmoselle Voir le message
    Merci pour vos conseils

    - - - Mise à jour - - -

    C est notre salaire
    donc vous voulez prendre un prêt immobilier pour acheter la maison en présentant des feuilles de paye à 250 euros par mois par personne ?
    Le montant de l'avantage en nature n'intéressera pas le banquier, ce qui l'intéresse c'est l'argent.

    250 euros, bien sûr en dehors de l'avantage en nature, mais puisque cet avantage en nature va disparaitre avec l'achat de la maison, il va bien falloir que le père vous verse l'équivalent de cet avantage sous forme de salaire... est-ce bien ce qui est prévu, et avant l'achat ?
    et ensuite, comme il devra vous payer plus en salaire, même s'il récupère l'argent de la maison, êtes vous sûr que sa société va s'en remettre ?

    Ensuite vous dites que votre père a eu un redressement fiscal important, important au point de mettre en danger sa société. Je m'intéresserais aux cotisations sociales payées, notamment sur l'avantage en nature...

    M'est avis, comme à d'autres intervenants qu'au moins l'un de vous deux ferait bien de se chercher un travail ailleurs !

  9. #9
    Membre Cadet

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    bonjour , en realité une seule personne touche entre 500 et 700 euros de facon irreguliere des fois 2 mois sans rien

    nous avons des fiches de paie tout les deux avec des salaires normaux mais aucun virement

  10. #10
    Pilier Sénior

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    Et donc , vous déclarez aux impôts des revenus que vous ne percevez pas?

    Et je suppose que lui, déclare des charges qu'il ne paie pas ; reste à espérer, pour vous, qu'il paie néanmoins les cotisations salariales et patronales pour que vous ayez quelques droits si vous êtes licenciés... et pour vos retraites.
    Cherchez vite un poste ailleurs.

  11. #11
    Pilier Sénior

    Infos >

    Citation Envoyé par pascalmoselle Voir le message
    bonjour , en realité une seule personne touche entre 500 et 700 euros de facon irreguliere des fois 2 mois sans rien

    nous avons des fiches de paie tout les deux avec des salaires normaux mais aucun virement
    Ce sera compliqué d'emprunter dans une telle situation. Parce que même si les feuilles de paye inspireraient confiance, vous risquez rapidement d'avoir des difficultés à rembourser.
    Comme conseillé, il faudrait consolider votre situation professionnelle (au moins l'un des 2) pour éviter d'être pris au piège.

  12. #12
    Membre Cadet

    Infos >

    Bonjour , mon père m,a parlé hier j en revenais pas il a déjà obtenu de son notaire un acte de vente alors que je vais seulement demain voir le banquier pour demander un prêt pour la maison. Je trouve cela bizarre
    que dois je faire

  13. #13
    Pilier Sénior

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    Je ne comprends pas ce que vous voulez dire non plus .
    Un acte de vente c est le fait de vendre, on ne peut pas le faire tout seul .
    Par contre on peut mettre en vente un bien ou faire une donation seule.
    Ça sent encore le moyen d organiser son insolvabilité
    Si c est le cas : c est puni par la loi .
    Ne signer rien sans conseil .

  14. #14
    Membre Junior

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    Bonjour,

    Dans cette discussion datant d'il y a près d'un an,
    https://forum-juridique.net-iris.fr/...t-maladie.html

    vous disiez avoir 60 ans et travailler dans une grande surface. J'en déduis que votre père doit être très âgé, plus de 80 ans, pensez-vous qu'il est toujours en capacité de gérer son entreprise ?
    Par ailleurs vous dites ici même que :
    l'entreprise a des gros problèmes financiers ( petite vente , stock important après les saisonnalités donc perte)
    en plus de cela il a eu récemment un redressement fiscal très important .
    ce qui laisse penser que cette entreprise est très mal gérée, la gestion des stocks fait partie du savoir-faire d'un chef d'entreprise, les déclarations fiscales sont aussi de sa responsabilité.
    Avez-vous des raisons objectives d'espérer que la renflouer va la rendre rentable et que le mode de gestion sera améliorée ? Qu'en pense l'expert-comptable ?

    Je ne sais pas combien coûte cette maison ni combien vous comptez emprunter sur quelle durée, mais il me semble qu'à 60 ans et pratiquement sans revenu, ce sera difficile. La banque va bien voir sur vos comptes que vos bulletins de salaire sont fictifs.
    Et d'autre part, l'attitude de votre père qui vous héberge gratuitement d'un côté et vous pousse à vous endetter de l'autre pour essayer de sauver sa boîte est bien suspecte.
    Avez-vous bien tout examiné cette histoire ?

  15. #15
    Membre Cadet

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    Bonjour , comme signalé les mois derniers , je travaille dans la sociéte de mon pere,
    cette societe va mal comme relaté en ( plus dettes tres importantes le concernant, )

    a ce jour ma femme n' est pas renumére depuis deux mois ( il donne de l'argent , jamais les meme sommes
    400 des fois 500 ou des fois 800 )

    ma femme travaille a mis temps mais il la fait travailler 35h


    celle ci n en peut plus et a decider d arreter et de porter plainte et voir prevenir les assedic


    merci de votre aide

  16. #16
    Membre Cadet

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    merci de votre aide

    que dois je faire

  17. #17
    Pilier Sénior

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    Suite de https://forum-juridique.net-iris.fr/...8524-dois.html ?
    Il vaudrait mieux poster sur le même sujet!

  18. #18
    Membre Cadet

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    comment retrouver le sujet

    merci

  19. #19
    Pilier Sénior

    Infos >

    celle ci n en peut plus et a decider d arreter et de porter plainte et voir prevenir les assedic
    En dehors de vos problèmes familiaux, les irrégularités dans le monde du travail se règlent au civil (prud'hommes).
    Il vaut mieux éviter le pénal, surtout quand l'on est soit même pas très clean:
    ma femme travaille a mis temps mais il la fait travailler 35h
    ça s'appelle du travail au noir
    "Tout le monde savait que c'était impossible. Il est venu un imbécile qui ne le savait pas et qui l'a fait."
    Marcel Pagnol

  20. #20
    Pilier Sénior

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    Les assedic ont disparu il y a près de 15 ans

  21. #21
    Membre Cadet

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    bonsoir excusez moi je me suis trompé en disant prevenir les assedic il fallait comprendre l'urssaff

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