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Discussion : Construction maison / Separation / Pacs

  1. #1
    Membre

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    Bonjour,

    Merci d'abord pour l'attention que vous porterez à mes questions... Nous sommes en train de nous séparer mon compagnon et moi. J'essaye de faire que cela se passe bien pour les enfants mais c'est un peu difficile.
    Nous sommes pacsés, une maison en construction qui doit être livrée à la fin de l'année. Nous n'avons encore rien remboursé comme prêt. Cela devait démarrer à l'emménagement.
    Elle est à nous à 50/50, comme le terrain. Lui a cependant mis un peu plus d'apport, que je souhaiterai lui rembourser, que tout soit nickel...

    Mes parents ont du se porter garants pour nous deux pour l'emprunt bancaire.
    L'assurance décès est également à 50% pour lui et 50% pour moi.

    Sachant la séparation, mes parents m'ont incité à garder la maison pour moi et les enfants... me proposant de l aide au besoin si le remboursement est difficile parfois. Je me suis dis pourquoi pas. Lui voudrait la vendre, plus par colère, sans penser aux enfants ou à quoique ce soit d'autre... J'espère qu'il va changer d'avis...

    Mais comment cela se passe-t-il concrètement si je souhaite la garder cette maison ?

    Merci d'avance pour vos éclairages...

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Bonjour

    Au vu de la situation, si vous voulez garder la maison, il faut déjà savoir si vis à vis de la banque vous le pouvez ; c'est la première étape et non des moindre car elle peut vous dire si vous pouvez devenir seule emprunteur par rapport aux garanties et à la capacité de remboursement du prêt .
    Cette étape passée, vous saurez si la proposition que vous pouvez faire à votre ex est viable et décider d'une soulte, par rapport à cet apport que vous souhaitiez lui rembourser ; attention à bien prendre en compte les frais de notaires qui sont sur la valeur du bien.
    Après bien sur, votre ex sera libre de ne pas vouloir vous vendre ; m'enfin quand le prêt commencera, il en verra surement plus l’intérêt , surtout si vous lui amenez les granties de la banque pour qu'il soit désolidarisé .
    Si rien n'est fait , le bien restera à vous deux, tant au niveau du crédit à payer, qu'au niveau du droit d'y vivre, sachant que celui qui vit seul dans un logement commun doit une indemnité d'occupation pour ce faire

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