Affichage des résultats 1 à 3 sur 3

Discussion : Besoin d'aide : rachat soulte

  1. #1
    Membre

    Infos >

    En cours de divorce par consentement mutuel . Nous avons un bien immobilier estimé de 480.000 euros .
    Madame me propose de racheter sa part de 50% .
    Pour une soulte de 240.000 quels sont les frais sur la soulte à verser , svp?

    1/ Est-il possible de racheter cette soulte avec ma nouvelle compagne ?
    2/ Ma nouvelle compagne pourra-t-elle obtenir un prêt immobilier pour sa participation au rachat de la soulte ?

    Merci d'avance pour votre aide

  2. #2
    Membre Sénior

    Infos >

    Les frais de partage pour un bien de 480000 € s'élèvent à 12725 €
    Détaillés comme suit :
    Emoluments TTC revenant au Notaire : 6 412 €
    Salaire du Conservateur, Droit de partage : 5 760 €
    Formalités et Débours : 553 €

    Pour que votre nouvelle compagne devienne propriétaire d'une partie du bien il faut de toute façon liquidée la communauté (frais ci-dessus) et ensuite que vous lui vendez la moitié (ou autre quotité). Dans ce cas là les frais de vente s'appliquent. Soit pour la moitié, 240000 € les frais s'élèvent à : 16190 €
    Détaillés comme suit :
    Emoluments TTC de vente revenant au Notaire : 2 761 €
    Salaire du Conservateur et Taxe de publicité foncière : 12 456 €
    Formalités et Débours : 973 €.

    Et dans ce cas là elle pourra obtenir un prêt immobilier.

  3. #3
    Membre

    Infos >

    Merci bcp pour votre réponse.
    Il n'y a donc pas moyen de rachetre la soulte à deux en une seule opération , afin d'e viter de payer 2 fois les frais ?
    Cdlt

Discussions similaires

  1. [Résolu] Besoin d'aide: reprise d'un bail et rachat de travaux faits ?
    Par christelle033 dans le forum Immobilier
    Réponses: 8
    Dernier message: 29/10/2010, 18h59
  2. [Succession, Donation] rachat de soulte ou non?
    Par Caroo dans le forum Personne et Famille
    Réponses: 6
    Dernier message: 02/06/2008, 15h44
  3. [Vie commune, Rupture] besoin de vos conseils sur la pension alimentaire et le rachat de soulte
    Par Stef_colibri dans le forum Personne et Famille
    Réponses: 2
    Dernier message: 03/10/2006, 11h18
  4. [Crédit et Endettement] Rachat de soulte et de part de SCI
    Par Nicolasdu34 dans le forum Finances, Fiscalité et Assurance
    Réponses: 1
    Dernier message: 02/03/2006, 20h54
  5. [Vie commune, Rupture] Rachat de soulte après divorce
    Par Titibibou dans le forum Personne et Famille
    Réponses: 3
    Dernier message: 21/02/2006, 13h53