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Discussion : il ne veut pas quitter mon domicile

  1. #1
    Membre

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    Bonjour,
    je suis propriétaire de ma maison (acte à mon nom), et emprenteuse de mes 2 prêts et mon concubin(on est ni marié, ni passé) est juste cautionnaire de ces 2 prêts (1 prêts principal et 1 prêt pour des travaux de réhabilitation)
    Sur les prêts il réglait le même montant que moi, et ma banquière et mon notaire m'ont dit qu'il n'avait aucun droit à récupérer quoique ce soit car il est considéré comme un locataire qui paye un loyer. qu'en pensez-vous?
    Mon conbubin ma fait une infidélité que j'aurai pu pardonner, nous avons fait une notre thérapie de couple et décidé de réécrire une page, malheureusement il continu toujours à la voir en mentant à la psy et moi même.
    Je ne veux plus continuer et aussi je lui demandé de quitter la maison pour la fin de la semaine avec toutes ses affaires (y compris ce qu'il à acheter en nom propre télé, canapé, barre de son et toutes les affaires qui venaient de sa famille qu'il avait ramené)

    Il ne veux par partir, et que faire pour qu'il parte ? huissier? juge?

    Je ne pourrai pas payer l'intégralité des prêts, j'ai donc 2 options:
    - Soit je vends la maison (estimée entre 380 et 400 000 euros)
    -Soit je la mets en location (avec un loyer de 1500 euros) qui me permettrait de payer chaque
    mois mes prêts.
    Pouvez-vous me dire si je lui devrais quelque choses? Et comment je dois proceder?

    Merci pour votre réponse

    Cordialement
    Stéphanie

  2. #2
    Pilier Junior

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    Bonsoir,

    Si vous avez perçu un loyer, il fallait le déclarer sur votre déclarations de revenus.

    Sur quel compte était viré la moitié de l'emprunt ? Votre compte avant votre remboursement mensuel ? Ou directement en remboursement de votre prêt ?

    Comment avez-vous pu obtenir vos prêts si vous n'avez pas la capacité financière de le rembourser ?

    Si vous êtes seule propriétaire, effectivement , votre ex n'a aucun droit sur ce bien.


    Cordialement

  3. #3
    Pilier Sénior

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    Bonsoir,
    En effet !
    Comment avez-vous pu obtenir vos prêts si vous n'avez pas la capacité financière de le rembourser ?

  4. #4
    Membre

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    Bonjour
    Concernant les prêts je suis bien l’unique emprunteuse et lui juste cautionnaire de ces 2 prêts.
    On remboursait les prêts sur un compte commun, et On versait chacun une somme pour le mois. Les prêts était directement prélevé sur ce compte
    Et je fait quoi pour le faire partir?
    Car ça devient juste pas possible...
    Merci
    Stéphanie

  5. #5
    Pilier Junior

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    Quand il n'est pas là, vous sortez toutes ses affaires et changez les serrures. Mille excuses aux modos si ce conseil n'est pas trop juridique.
    Change ton regard et le monde changera

  6. #6
    Pilier Cadet

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    "Je ne pourrai pas payer l'intégralité des prêts, j'ai donc 2 options:
    - Soit je vends la maison (estimée entre 380 et 400 000 euros)
    -Soit je la mets en location (avec un loyer de 1500 euros) qui me permettrait de payer chaque
    mois mes prêts. "

    ....qui vous permettrait de payer les prêts, sauf si vous avez un défaut de loyers, toujours possible, de la part de votre futur locataire.

  7. #7
    Pilier Sénior

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    Bonjour

    Vous êtes effectivement chez vous et pouvez décider seule du sort du bien .
    On ne sait pas depuis combien de temps vous vivez tout les deux ensemble mais même en tant qu'habitant sans droit ni titre, on a quand même besoin de temps pour changer de domicile car si vous considérez que ce qu'il vous donnait été un loyer
    - il fallait le déclarer comme revenus fonciers
    - il a des droits comme tout locataire et un préavis d'une semaine c'est la promesse de futures revendications pour réparation de préjudice .
    Donc je ne pense pas que le considérer comme locataire soit l'option qui vous arrangera le plus .
    Et toute façon il pourra aussi demander, avec l'aide d'un avocat une somme au titre de l'enrichissement sans cause ( puisque sa participation vous a aidé à financer un bien propre) et au quelle vous pourrez répondre au titre de l'avantage d'avoir été logé .
    Mieux vaut anticiper en voyant avec un avocat pour verrouiller ce qui peut l’être .

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