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Remboursement anticipé prêt immobilier grâce à la vente d'un bien propre
Discussion sur le thème : Vie Commune ou Rupture

  1. #1
    Membre

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    Bonjour,

    Voici la situation.

    J'ai acheté une maison (habitation principale) il y a plusieurs années avec mon ami avec qui je me suis mariée en séparation de biens quelques années plus tard. Nous avions chacun un apport différent au moment de l'achat.

    Nous avons remboursé pendant plusieurs années jusqu'à aujourd'hui un grande partie de notre prêt immobilier.

    Suite à un remploi d'héritage, j'ai acheté en mon nom propre un appartement il y a 7 ans que je vends et dont la signature de l'acte authentique doit intervenir dans quelques jours.

    Avec cette somme provenant d'un remploi d'héritage, je vais rembourser personnellement :

    1°) par anticipation la totalité de notre emprunt immobilier restant sur la maison.

    Etant donné que ce remboursement sera fait par la vente d'un bien personnel, dois-je le stipuler dans le courrier que je vais faire à la Banque afin d'avoir un justificatif ? quelles seraient les formalités à faire éventuellement afin qu'en cas de revente de la maison si l'on déménage par exemple, il soit bien pris en compte que le solde du prêt immobilier a été payé par une rentrée d'argent personnelle de remploi d'héritage ?

    2°) par anticipation un prêt personnel que nous avons contracté pendant notre mariage à nos deux noms .

    Dois-je également expliquer à l'organisme prêteur que ce remboursement par anticipation est réalisé par la vente d'un bien propre ?


    J'espère que je n'aurai pas de soucis avec mon mari dans l'avenir, mais afin de me protéger ainsi que mes deux enfants, je voudrais que l'argent résultant de la vente de ce bien, dans le cadre de remploi d'héritage, soit pris en compte si un jour nous venions à nous séparer.

    Merci beaucoup pour vos avis.

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Vous n'avez aucun justificatif à fournir aux organismes bancaires concernant l'origine des fonds, par contre garder précieusement tous les documents tant de la somme toucher que du solde des prêts afin qu'il en soit tenu compte lors de la dissolution du régime matrimonial donc soit à cause de divorce soit par décès.
    Le notaire en tiendra ainsi compte lors du partage des biens.

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