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Comment puis équilibrer un avantage fait à ma fille cadette par rapport à ma fille ainée?
Discussion sur le thème : Successions et Donations

  1. #1
    Membre

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    je suis propriétaire avec ma fille cadette d'un bien à hauteur de 45% pour moi et 55% ma fille. D'un commun accord c'est elle qui vit dans la maison. Je ne lui demande pas de loyer et lui laisse la jouissance de mes 40%
    ma fille ainée estime qu'elle est lésée et que je favorise sa sœur.
    Quelles solutions pour rééquilibrer?

    infos complémentaire : - ma cadette n'a pas les moyens de me payer un loyer. ni de racheter mes 55%, du moins pas dans un proche immédiat.
    -je n'ai pas les moyens de dédommager mon ainée en lui versant une somme correspondant au loyer que devrais me payer sa sœur.

    Quelle solutions pour que mon ainée ne soit pas lésée et que nous ne soyons pas obliger à revendre le bien.

    merci de vos réponse

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Bonjour
    Dans quel cadre êtes vous devenues propriétaire en indivision avec votre cadette et pas avec l'ainée ? (achat commun ?)
    Vous êtes libre de loger gratuitement votre fille surtout qu'elle est indivisaire majoritaire du bien , c'est au moment de votre décès que sa soeur pourrait demander que cet avantage qui lui a été consenti soit pris en compte pour l'héritage
    Par ailleurs elle vous devrait 45% de loyer d'un bien correspondant

  3. #3
    Membre Cadet

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    je n'ai pas de réponse mais j'ai quand meme une question : pourquoi parlez vous d'être propriétaire à 45 %, puis à vous parlez de vos 40 % et enfin de vos 55 % ? ....

  4. #4
    Pilier Sénior

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    Bjr,

    une idée, la cadette emprunte pour vous racheter 20 % d'indivision ( en supposant que vous soyez indivisaire à 40 % et non usufruitière )

    et vous rachetez 20% du logement de votre ainée

    égalité totale entre vos deux enfants

    PS l'égalité est une utopie, devant la maladie, les aléa de la vie , la longueur des cheveux sauf à l'armée ... etc)

  5. #5
    Membre

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    A l'origine ma fille cadette à acheté dans les mêmes proportion 55/45 avec son petit ami.
    Celui-ci à rompu, ma fille ne pouvant acquérir la part de son petit ami, c'est moi qui l'ai fait.
    Il est convenu que je lui revendrais ma part afin qu'elle soit seule propriétaire lorsqu'elle aura remboursé son crédit en 2022.

    les bonnes proportions sont 55% pour elle et 45% pour moi (excusez moi pour la confusion)

    Serait-il préférable que nous fassions noter tout cela devant un notaire afin d'éviter tout quiproquo et faire évaluer dès à présent le préjudices de mon aînée.

    je ne veux pas privilégier l'une par rapport à l'autre, c'est juste les circonstances qui font que!...
    et restituer à mon aînée le privilège que j'accorde à la cadette.

    Je précise que mon aîné est bien installée, à un bon métier, qu'elle n'est pas dans le besoin. Ce n'est pas pour elle une question d'argent mais une question de principe.

    La cadette démarre dans la vie et à un petit revenu.

    Merci de vos réponses

  6. #6
    Pilier Sénior

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    Vous avez achetez la part de votre gendre cash? Sans crédit? Si oui, pourquoi n'avoir pas consenti un prêt à votre fille?

  7. #7
    Pilier Sénior

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    Bjr,

    imaginons qu'en 2022 vous rachetiez 45 % du logement de votre ainée et qu'elle vous rembourse 7 ou 8 ans plus tard

    que de frais de notaire pour rien

    je pense que si votre ainée a un jour eu besoin de liquidité pour 10 ans, vous lui ferez un prêt dans la mesure de vos moyens
    vous pouvez aussi votre testament lui prêter à votre décès une somme équivalente, à charge de votre fille de rapporter cette somme 8 ou 10 ans plus tard pour la partager ....

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