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Discussion : différence d'apport contre différence de salaire

  1. #1
    Membre

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    Bonjour.

    Mon homme et moi même achetons un appartement. A 207 000€ .
    Monsieur a mis 10 000€ d'apport.
    Ce qui représente environ 5%
    Donc nous avions pensé faire 45/55%.
    Hors il se trouve qu'il est possible que dans 3 ans je puisse injecter ces 10 000 €.

    Je pensais alors faire revoir la division pour faire 50/50.

    Le notaire m'a donc informé que le jour où on veut faire 50/50 ça me coûtera bien plus de 10 000€ car ils prennent en compte le crédit dans sa totalité. Et il y a des frais de dossier....

    Du coup je trouve pas cela très équitable vis à vis de moi.

    D'un autre côté je touche en moyenne 450€ de plus par mois que mon conjoint.
    Si on fait le calcul je vais financer pour 450€ de plus en un an ça donne déjà 5000€ soit comme si on était à 50/50.
    Et donc si on prend pas en compte les évolutions de salaire en 22 ans j'aurais financé 118 800€ de plus. Il ne me semble donc pas logique de faire 45/55 % si on tiens pas compte du salaire.
    Mes calculs sont ils exacte selon vous?

    Si on compte 45/55 % serait il judicieux de faire préciser cette différence de salaire et de financement de crédit.?

    Je vous avoue être perdue et il faut qu'on se décide avant lundi.
    Merci de bien vouloir prendre le temps de me répondre et me faire part de vos avis.

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Peut être alors dans votre cas plutôt mentionner d'une part l'apport en fonds propres de monsieur et une propriété inégalement répartie, mais en votre faveur...

  3. #3
    Membre

    Infos >

    D'accord effectivement je ne pensais pas que cela pouvait se faire.
    Au départ j'avais vraiment pensé faire 50/50.
    Mais de joindre à notre dossier un justificatif comme quoi monsieur a mis 10 000€.
    Mais selon lui cela ne vaut rien juridiquement.

    Du coup avec votre solution qu'elle serait les conséquences en cas de séparation? En cas d'augmentation de salaire de monsieur je suppose que il ne pourra pas faire valoir ceci dans la division?

    Encore une fois je suis bloquée en me disant que un des deux est "perdant

  4. #4
    Pilier Cadet

    Infos >

    Bonjour melo83640 . Juste pour une indication arithmétique .
    votre calcul 45/55 est erroné . Au cas que vous indiquez c'est
    47,5 / 52,5

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