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Discussion : vente d'une maison après héritage, droit des successeurs

  1. #1
    Membre

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    Bonjour,
    Mon père vient d'hériter d'une maison suite au décès de ses parents. Il est seul héritier puisque fils unique. Il ne souhaite pas conserver cette maison au sein du patrimoine familial, et envisage donc de la vendre, mais moi je souhaiterais que cette maison puisse continuer à appartenir à la famille.
    Quels sont mes droits (en tant que fille unique moi-aussi) pour qu'il ne puisse pas vendre ce bien? ai-je le droit de m'y opposer? ou ai-je une sorte de "priorité" pour l'acheter (tarif préférentiel??...)?

    Merci par avance de vos réponses car je suis un peu perdue là!

  2. #2
    Pilier Junior

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    Si votre père est seul propriétaire vous n avez absolument pas votre mot a dire. Il peut vendre la maison sans vous demander votre avis. Vous pouvez bien sur l acheter si vous le désirez

  3. #3
    Membre

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    En effet, bien que vous fassiez parti du 1er ordre de succession en tant que descendante de la personne decédée; votre père a un lien de 1er degré alors que le votre est de 2è degré. De ce fait, c'est l'enfant de la personne décédée qui hérite à l'exclusion des petits-enfants.

  4. #4
    Pilier Sénior

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    bonjour, en complément de la réponse d'indochine sur le plan légal, le mieux serait de parler a votre pere, lui dire ce que cette maison représente pour vous (peut etre n'est ce pas la meme chose pour lui ou ne ressent-il pas cet attachement ?). Une fois que les choses sont bien claires pour chacun (peut etre aussi a t-il besoin d'argent pour financer un autre achat ou un rêve), vous pourriez vous renseigner pour trouver un arrangement : donation, rachat de cette maison, viager, autre ... : pour cela voyez le notaire qui pourrait vous indiquer plusieurs solutions qui pourraient être acceptables pour chaque partie.
    meme si vous achetez, vous ne devriez pas avoir un tarif "preferentiel" : le fisc n'aime pas les ventes sous-evaluées
    vous ne dites pas si vous travaillez, avez des revenus reguliers, etc ... difficile donc de vous donner d'autres pistes.

  5. #5
    Membre

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    Bonjour,
    en réponse à votre demande de précision : je suis en cdi 35h, donc revenus réguliers. Je ne suis pas mariée et n'ai pas d'enfants.
    en ce qui concerne la discussion avec mon père, ça ne sera malheureusement pas possible, les liens étant rompus depuis longtemps.
    Comment fonctionne une donation, quels sont les frais?
    merci.

  6. #6
    Membre Exclu des Forums

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    Citation Envoyé par lilith29 Voir le message
    Comment fonctionne une donation, quels sont les frais?
    merci.
    si les liens sont rompus je doute que votre père accepte de vous faire une donation

  7. #7
    Pilier Sénior

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    alors si vous avez rompu toutes relations avec votre pere, suivez les ventes et portez vous acquéreur, au prix demandé
    pas d'autres solutions.

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