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Discussion : Rachat de part lors d'une succession

  1. #1
    Membre

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    Bonjour,

    La situation :

    Ma mère avait achetée il y a 30 ans une ferme avec mon oncle (50/50), mon oncle est décédé et a laissé à une de ces soeur sa part, elle aimerai avec sa fille racheter la part de ma mère lors de la succession chez le notaire.

    Le notaire a fait estimer ce bien à 180 000 euro.

    Le problème :

    Le notaire à fait estimer le bien en séparant les terres (24 ha) de la maison, la maison avec 2ha est estimé à 150000 et les 22 hectares restant à 30000 euro, ce qui permet de rendre chaque partie moins intéressante et donc moins chère (a mon avis)

    Ma mère a demandé à deux agences immobilières d'estimer ce bien, et elles ont toutes les deux donner un prix de 300 000 à 350 000 €

    Ma mère comprend que l'estimation du notaire soit sous évaluer pour éviter de payer trop de frais de succession, mais la ou cela la travaille c'est que la valeur de rachat de sa part est établi sur l'estimatif du notaire qui a son avis est trop bas, quelle sont ses possibilités, doit elle refuser la vente, peut elle demander un prix plus élevé que l'estimatif... ?

    Merci de votre aide.
    Dernière modification par sansipfixe ; 05/02/2012 à 03h26.

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Bonjour, vous êtes dans la phase règlement à l'amiable. Avec deux estimations faites par des agences immobilières qui concordent, vous êtes en mesure de contester la fiabilité de l'évaluation du notaire.
    Il fait lui demander d'en tenir compte et de vous soumettre une autre estimation de rachat qui vous satisfasse.

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