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Discussion : Loyer impayés succession

  1. #1
    Membre

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    Bonjour,

    ma locataire est decedee en septembre.
    Elle ne payait pas ses charges depuis 2 ans et nous devions aller au tribunal en janvier.
    Depuis son deces, nous ne recevons plus de loyer alors que la fille de ma locataire ne quittera les lieux que mi-janvier.
    Pouvez vous me dire ce que je peux faire?
    - accepter de faire l'etat des lieux en janvier revient il à faire cadeau des loyers non payés?
    - avec qui devons nous faire l'etat des lieux? le notaire? une des heritieres?
    - pouvons nous garder la caution?
    - pouvons nous recuperer les charges non payées par la locataire de son vivant?

    merci pour vos informations

  2. #2
    Membre Benjamin

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    J'ai déjà eu un problème de ce genre dans le passé. Mon locataire est décédé et me devait des loyers. Logiquement, c'était les descendants qui devaient me régler ces impayés.
    Le défunt ayant plus de dettes que de biens, les descendants ont refusé l'héritage... Et je me suis assis sur mes loyers impayés!
    En ce qui concerne la caution, je l'ai bien évidemment conservée.

  3. #3
    Pilier Sénior

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    bjr
    pour l'EDL il faut prendre contact avec les heritiers ou le notaire. prenez RDV par ecrit, c'est important.
    est ce que vous aviez une personne garante du paiement ? car vous pouvez vous retourner vers cette personne, si les heritiers ont refusé la succession.
    l'engagement de caution ne prendra fin qu'apres le rendu des cles.
    mais pour conserver le depot de garantie il vous faut faire un decompte avec les impayés, les loyers jusqu'au rendu des clés, et les eventuelles degradations.
    si les enfants acceptent la succession, ils acceptent aussi les dettes et devront payer.

    nous ne recevons plus de loyer alors que la fille de ma locataire ne quittera les lieux que mi-janvier.
    est ce qu'elle habite là ? car si oui elle vous doit le loyer ! elle peut avoir la caf (voir avec elle). sinon ne peut elle pas libérer l'appart plus tot ?
    Dernière modification par Golfy ; 11/12/2011 à 18h16.

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