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  • Avatar de cmdurand1
    13/11/2019, 21h23
    cmdurand1 a créé la discussion [Copropriété, Syndic & ASL] Frais supplémentaires facturables par le syndic dans le forum Immobilier
    Bonjour, J'essaie de lister les frais de syndic facturables en supplément: * L'ensemble du chapitre 7.2.4 * frais de suivi de dossier sur parties...
    2 réponses | 107 affichage(s)
  • Avatar de cmdurand1
    08/11/2019, 19h44
    cmdurand1 a répondu à la discussion [Copropriété, Syndic & ASL] Dégats des eaux dans le forum Immobilier
    tout est sec au sol dans l'appartement du dessus c'est humide et taché au plafond en dessous
    24 réponses | 419 affichage(s)
  • Avatar de cmdurand1
    08/11/2019, 19h33
    cmdurand1 a répondu à la discussion [Copropriété, Syndic & ASL] Dégats des eaux dans le forum Immobilier
    Je vous tiendrais au courant merci. Si c'est bien infiltration au sol il ne peux rien trouver si cela ce passe le matin et qu'il passe en fin de...
    24 réponses | 419 affichage(s)
  • Avatar de cmdurand1
    08/11/2019, 19h16
    cmdurand1 a répondu à la discussion [Copropriété, Syndic & ASL] Dégats des eaux dans le forum Immobilier
    oui joint ou eau au sol hors du bac car quand le plombier vérifie, il ne trouve rien.
    24 réponses | 419 affichage(s)
  • Avatar de cmdurand1
    08/11/2019, 13h07
    cmdurand1 a répondu à la discussion [Copropriété, Syndic & ASL] Dégats des eaux dans le forum Immobilier
    Déjà merci pour votre réponse. Les assureurs l'ont facile car ont-il vraiment essayé de trouver l'origine. Est-on en droit de demander le rapport...
    24 réponses | 419 affichage(s)
  • Avatar de cmdurand1
    08/11/2019, 10h11
    cmdurand1 a répondu à la discussion [Copropriété, Syndic & ASL] Dégats des eaux dans le forum Immobilier
    Je reviens sur ce sujet car le syndic m'indique reprendre la main car l'assureur du local commercial au RDC recevant l'eau usée du ou des...
    24 réponses | 419 affichage(s)
  • Avatar de cmdurand1
    27/10/2019, 09h01
    cmdurand1 a répondu à la discussion [Copropriété, Syndic & ASL] Dégats des eaux dans le forum Immobilier
    Merci à vous. Il ne manque en fait que le diagnostic car les plombiers n'ont rien trouvé.
    24 réponses | 419 affichage(s)
  • Avatar de cmdurand1
    26/10/2019, 18h20
    cmdurand1 a répondu à la discussion [Copropriété, Syndic & ASL] Dégats des eaux dans le forum Immobilier
    Le promoteur j'en doute, il est vrais que le propriétaire aurait pu poser un pare douche. Mais bien souvent ce sont des investisseurs et il n'ont...
    24 réponses | 419 affichage(s)
  • Avatar de cmdurand1
    26/10/2019, 16h49
    cmdurand1 a répondu à la discussion [Copropriété, Syndic & ASL] Dégats des eaux dans le forum Immobilier
    Si vous prenez vos douches dans un bac de 80 par 80 sans protections, l'eau tombe au sol forcément et de façon répété l'eau s'infiltre par les joints...
    24 réponses | 419 affichage(s)
  • Avatar de cmdurand1
    26/10/2019, 12h38
    cmdurand1 a répondu à la discussion [Copropriété, Syndic & ASL] Dégats des eaux dans le forum Immobilier
    Le plombier mandaté par le syndic et c'est pour cela que je n'était pas content, n'a pas pu rentrer dans l'appartement touché car cette personne...
    24 réponses | 419 affichage(s)
  • Avatar de cmdurand1
    26/10/2019, 11h53
    cmdurand1 a répondu à la discussion [Travaux et Construction] Conseil syndical dans le forum Immobilier
    oui pardon on dérive de la question initiale
    12 réponses | 187 affichage(s)
  • Avatar de cmdurand1
    26/10/2019, 11h31
    cmdurand1 a répondu à la discussion [Travaux et Construction] Conseil syndical dans le forum Immobilier
    La douche comme les toilettes sont recommandés mais pas obligatoire d'après la société en charge de l'entretien de la piscine, donc pour le...
    12 réponses | 187 affichage(s)
  • Avatar de cmdurand1
    26/10/2019, 10h02
    cmdurand1 a répondu à la discussion [Copropriété, Syndic & ASL] Dégats des eaux dans le forum Immobilier
    C'est du neuf (5ans) et aucune trappe de visite dans aucun appartement. Cela m'a étonné mais le gestionnaire m'a dit que c'était comme ça dans les...
    24 réponses | 419 affichage(s)
  • Avatar de cmdurand1
    26/10/2019, 09h55
    cmdurand1 a répondu à la discussion [Travaux et Construction] Conseil syndical dans le forum Immobilier
    Cela n'arrive pas normalement tout est fait en AG c'est juste pour une décision urgente et un montant faible voté en AG. Par exemple: douche cassé...
    12 réponses | 187 affichage(s)
  • Avatar de cmdurand1
    25/10/2019, 19h31
    cmdurand1 a répondu à la discussion [Travaux et Construction] Conseil syndical dans le forum Immobilier
    Je pense majorité et si égalité c'est le choix du président qui détermine
    12 réponses | 187 affichage(s)
  • Avatar de cmdurand1
    25/10/2019, 19h11
    cmdurand1 a répondu à la discussion [Copropriété, Syndic & ASL] Dégats des eaux dans le forum Immobilier
    Donc le syndic doit faire une déclaration pour que l'assurance prenne en charge la création de la trappe et payer le plombier. Et ensuite puisque...
    24 réponses | 419 affichage(s)
  • Avatar de cmdurand1
    25/10/2019, 16h40
    cmdurand1 a répondu à la discussion [Propriétaire et Locataire] Compteur divisionnaire & compteur général dans le forum Immobilier
    au tout début vous avez indiqué 68 169 m3 de consommation commune.(736,61) 1437 m3 de conso ind (6263,39) 7000 ¤ pour 1606 m3 vous 69 ou 68 *...
    6 réponses | 179 affichage(s)
  • Avatar de cmdurand1
    25/10/2019, 16h01
    cmdurand1 a répondu à la discussion [Propriétaire et Locataire] Compteur divisionnaire & compteur général dans le forum Immobilier
    Bonjour il sort d'ou le 69 ? Le montant restant est en charge générale au tantième (consommation commune) 169 * prix du mettre cube
    6 réponses | 179 affichage(s)
  • Avatar de cmdurand1
    25/10/2019, 15h34
    cmdurand1 a répondu à la discussion [Copropriété, Syndic & ASL] Dégats des eaux dans le forum Immobilier
    oui c'est bien ce que je pensais, j'ai même reproché au syndic d'avoir fait intervenir un plombier au nom du syndicat car qui répare le trou par un...
    24 réponses | 419 affichage(s)
  • Avatar de cmdurand1
    25/10/2019, 15h15
    cmdurand1 a créé la discussion [Copropriété, Syndic & ASL] Dégats des eaux dans le forum Immobilier
    Bonjour, Dans une copropriété, dégâts des eaux salle de bain. La personne du premier a de l'eau au plafond. Le syndic (a tord me semble t-il) a...
    24 réponses | 419 affichage(s)
  • Avatar de cmdurand1
    17/10/2019, 17h11
    cmdurand1 a répondu à la discussion [Copropriété, Syndic & ASL] Infiltration d'eau de ville sous-sol dans le forum Immobilier
    j'ai du mal m'exprimer car la fuite on ne sait pas ou elle se trouve sinon .... sous terre mais ou ? elle peut être tout près de notre résidence...
    7 réponses | 217 affichage(s)
  • Avatar de cmdurand1
    17/10/2019, 10h43
    cmdurand1 a répondu à la discussion [Copropriété, Syndic & ASL] Infiltration d'eau de ville sous-sol dans le forum Immobilier
    oui mais nous avions eu de la change car (et ça n'avait rien à voir) il y avait des travaux électrique sur la route (tranchée) et j'avais pu montrer...
    7 réponses | 217 affichage(s)
  • Avatar de cmdurand1
    17/10/2019, 08h29
    cmdurand1 a répondu à la discussion [Propriétaire et Locataire] compteurs divisionnaires dans le forum Immobilier
    Ne pas prendre de prestataire sont de petites économies : 7 TTC par compteur pour 2 relevés avec location entretien du compteur Sur le relevé de...
    18 réponses | 260 affichage(s)
  • Avatar de cmdurand1
    17/10/2019, 07h39
    cmdurand1 a répondu à la discussion [Copropriété, Syndic & ASL] Infiltration d'eau de ville sous-sol dans le forum Immobilier
    On utilise se principe pour des problèmes d'étanchéités mais ici ce n'est pas le cas. L'eau est bien identifié comme de l'eau de ville pas de...
    7 réponses | 217 affichage(s)
  • Avatar de cmdurand1
    16/10/2019, 17h45
    cmdurand1 a créé la discussion [Copropriété, Syndic & ASL] Infiltration d'eau de ville sous-sol dans le forum Immobilier
    Bonjour, Nous constatons depuis 3 mois environ des entrées d'eau dans notre résidence au sous sol. La nappe est pleine. La pompe de relevage évacue...
    7 réponses | 217 affichage(s)
  • Avatar de cmdurand1
    03/10/2019, 20h32
    cmdurand1 a répondu à la discussion [Copropriété, Syndic & ASL] Mensonge sur du chauffage collectif dans le forum Immobilier
    Chauffage collectif indique juste qu'il y a une chaudière collective. Après soit la consommation globale est en charges générales aux tantièmes des...
    9 réponses | 321 affichage(s)
  • Avatar de cmdurand1
    18/09/2019, 15h56
    cmdurand1 a répondu à la discussion [Copropriété, Syndic & ASL] Copropriété : budget prévisionnel dans le forum Immobilier
    vous êtes passé sur le budget prévisionnel N+1 ???
    5 réponses | 177 affichage(s)
  • Avatar de cmdurand1
    13/09/2019, 17h15
    cmdurand1 a répondu à la discussion [Copropriété, Syndic & ASL] Surconsommation eau dans le forum Immobilier
    Pour information, votre conseil syndical si il fait son travail demande tout les 6 mois les relevés de consommation de Prox hydro (transmis par le...
    15 réponses | 309 affichage(s)
  • Avatar de cmdurand1
    11/09/2019, 15h06
    cmdurand1 a répondu à la discussion [Propriétaire et Locataire] EF dans les charges mais le bailleur change les règles dans le forum Immobilier
    Si je comprends bien la résidence est neuve et vous avez souscrit un bail. Vous payez vos charges sur une estimation: provision qui sera régularisé...
    16 réponses | 448 affichage(s)
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