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bail et état des lieux

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    août 2004
    Messages
    21
    bonjour

    je rentre dans une maison neuve sans papier peint,( construction 1an)murs blanc
    si je pose du papier, es ce que le proprietaire doit participer au frais?

    es ce que la caution est encaissée?

    le notaire met des frais chaque mois ( 65e) avec le loyer; normal?

    je vais poser du grillage pour fermer completement le terrain (3 cotés faits)pour le securiser (enfant de 3ans)sinon on le retrouve sur la rue,+ le terrain est recourvert de crottes de lapin, donc je vais le retourner pour la propreté

    es ce que je peux demander au proprietaire de participer aux frais?
    merci de m'avoir lu

  2. #2
    Membre Junior
    Ancienneté
    avril 2005
    Messages
    110
    Bonjour Lampe,

    Votre caution sera encaissée.
    Pour vos travaux, votre propriétaire n'est pas tenu de participer aux frais. Mais vous pouvez toujours négocier avec lui (c'est travaux resteront sa propriété)
    Concernant les frais du notaire, il s'agit sûrement d'une provision pour charges locatives. Si tel n'est pas le cas, cela correspond peut-être à des frais de gestion qui doivent légalement être acquittés par votre propriétaire.

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    Pour les 65 euros, c'est sûrement la provision de charges locatives. Demandez bien au notaire ce que ca englobe comme charges (en général, les charges locatives des maisons sont qd même réduites puisque les abonnements sont en principe à votre nom et directement facturés).

    Prenez bien connaissance de la loi du 6 juillet 89 et des décrets relatifs à la location des logements vides:
    1) décret n° 87-713 du 26 août 1987 fixant la liste des charges récupérables
    2) Décret n° 87-712 du 26 août 1987 relatif aux réparations locatives
    textes de réf sur légifrance ou en faisant recherche via # Moteur de recherche #.

    Un autre site très riche et bien documenté : http://vosdroits.service-public.fr/p...Logement&l=N15

  4. #4
    Membre Cadet
    Ancienneté
    août 2004
    Messages
    21
    bonjour

    je vous remercie pour vos reponses

    je ne pensais pas que le notaire , pouvez compter des charges locatives
    je vais lui poser la question au sujet des 65e

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