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Rompre le bail de mon locataire ?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #13
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    Agnes, vous vous méprenez.

    Je pense que c'est un début, facile à manier qui peut faire entendre raison au locataire et de plus constituer le dossier du bailleur avant de sortir l'artillerie lourde.
    Car vous serez d'accord avec moi, ce que vous préconisez demande du temps, de l'énergie et surtout de faire un parcours sans faute ! donc pour qq'un qui n'est pas habitué à ces procédures, c'est plutot difficile.

    Il n'est pas question d'arranger un locataire j'men foutiste; il est juste question de se roder aux procédures et d'acquérir une expérience.

    J'en veux pour preuves les bailleurs qui ne prennent pas la précaution primaire d'exiger des cautions pour leurs apparts (OK tout le monde n'a pas papa ou maman derrière, mais de nombreux candidats locataires ont droit à Locapass (ce n'est pas la panacée mais c'est tjs ca et ca fonctionne super bien - J'en ai fait l'expérience il y a 3 mois, avec grande satisfaction -)

    Tout à fait d'accord avec vous, Agnes: les bailleurs ne sont pas des assistantes sociales et le gouvernement se lave gentiment les mains en nous refilant le prbl du logement en France.

    au fait, où est passé l'ami Amblard ?

  2. #14
    Membre Junior
    Ancienneté
    août 2005
    Messages
    82
    Citation Envoyé par golfy
    Tout à fait d'accord avec vous, Agnes: les bailleurs ne sont pas des assistantes sociales et le gouvernement se lave gentiment les mains en nous refilant le prbl du logement en France.
    le gouvernement je suppose n'oblige personne a acheter pour louer et par consequent faire des investissements

  3. #15
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    On est bien d'accord. J'ai tendance également à ne sortir "l'artillerie" qu'en dernière extrêmité, voir de conseiller "l'assistance". Le cas s'est posé notamment ici avec une jeune femme célibataire avec un enfant qui ne voulait (pouvait) partir. L'artillerie lourde dans ce cas eut été quasi-inutile, et le conseil donné a été : trouvez lui vous même un appartement !
    Mais la question était : puis-je rompre le bail ? Et la réponse est oui. Au prochain retard de loyer, le seul moyen pour Amblard, non de se faire payer ses loyers, mais de se "débarrasser" du locataire définitivement, c'est d'enclencher la procédure de rupture. Marchera marchera pas ? Là on retombe sur la tolérance des juges qui ont tendances à ne pas faire de différences entre les fauchés dans la mouise et les indélicats. Hélàs !

  4. #16
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Citation Envoyé par killian60
    le gouvernement je suppose n'oblige personne a acheter pour louer et par consequent faire des investissements
    Absolument, mais l'achat d'un appartement n'est pas subordonné à l'engagement d'assistanat et de prise en charge du loyer du locataire !

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