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Discussion : réparation d'entretien non effectuée

  1. #1
    Membre

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    Bonjour,propriétaire d'un appartement en RDC, j’ai un problème de copropriété. Aucune réparation n’est effectuée.
    -une vitre est cassée depuis mai et n’a toujours pas été changée (elle tient grâce au fil de fer intégré au verre).
    - les amortisseurs de porte ne marche plus ainsi que la gâchette électrique (en la poussant la porte même fermée peut s’ouvrir), les portes restent donc souvent ouvertes ce qui n’est pas très important l’été mais là qui commence à faire froid, mon appartement ainsi que celui du premier devient très froid, je m’inquiète pour cet hiver.
    - il y a eu une fuite d’égout dans le hall d’entrée qui a duré 9 mois ,après mettre battu avec mon syndic j’ai enfin réussi a faire faire la réparation de la parti commune , mais le hall est resté en très mauvais état ou l’hygiène n’ est pas top ( moisissure sur le mur du a la présence d’eau usées pendant 9 mois environ et le pire présence d’éclaboussures d’excréments) .
    Je n’en peux plus si quelqu’un pouvait me dire comment obligé le syndic à faire les travaux d’entretien (sachant que beaucoup de copropriétaire s’en moque car ce n’ai pas devant chez eux et qu’ils ne subissent pas non plus le froid des portes ouvertes. En effet je ne sais pas si c’est une coïncidence mais l’ascenseur qui a eu une panne assez importante a lui été réparé en 1 semaine ! Je n’ai même plus envie de payer mes charges que je paye régulièrement vu ce qu’il en est

    Merci par avance de vos réponses

  2. #2
    Pilier Cadet

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    Bonjour.

    Vous ne pouvez pas bloquer vos charges.

    Vous devez adresser un mise ne demeure au syndic mais encore faut-il qu'il ait les fonds pour commander et payer ces travaux.

    En êtes vous certaine ? n'y a t il pas dans votre copropriété, des mauvais payeurs qui "plombent" la trésorerie.

    Vous pouvez engager sa responsabilité (et celle du syndicat) si sa carence vous porte un véritable préjudice

    Vous pouvez aussi proposer un nouveau syndic si le votre est vraiment mauvais.

  3. #3
    Membre

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    non il n'y a pas de mauvais payeurs dans mon immeuble et pour ce qui est du préjudice oui il est est bien présent ,quand les portes restent ouvertes il fait moins de 18 degres chez moi car j'ai un chauffage collectif et donc impossible de monter le termosthat malgrès le froid du au courant d'air du hall ( et quand les portes sont fermées j'ai entre 23 et 25 degres !) De plus ma femme qui fait une dépréssion a le moral qui va encore plus mal quand elle vois l'état du hall et cette saleté sur le mur .

  4. #4
    Pilier Cadet

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    Pas terrible votre syndic.

    Pour le chauffage, obligation température minimale 19°.

    Vous lui adressez une mise en demeure d'avoir a pourvoir à l'entretien des parties communes, lui présisant pour la vitre KC que sa responsabilité Pénale et professionelle pourra être engagé en cas d'accident.
    Cela le fera bouger. Copie au pdt du CS en lui précisant que la responsabilité du syndicat des copro pourra être recherchée.

    Et puis changez de syndic !!!

  5. #5
    Pilier Sénior

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    je confirme qu'il ne faut surtout pas arrêter de payer les charges !

    que fait votre conseil syndical ????
    pas terrible non plus
    il faut qu'il se bouge et mette en demeure le syndic de faire les réparations qui s'imposent.

    est-ce une grosse copro ? car ne pouvez pas non plus sensibiliser les résidents au froid, au fait de ne pas fermer la porte et a la propreté .. j'ai du mal à croire la présence d'éclaboussures d'ex ......

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