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Discussion : agence avec mandat achat demande mandat vente

  1. #1
    Membre Benjamin

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    bonjour,
    j'ai été contacté par une agence qui m'indique avoir un mandat recherche qui correspond à ma maison ; pour aller plus loin l'agence me demande de signer un mandat de vente : bien voyons !!!
    j'ai un gros doute sur ce type de démarche....
    Comment prendre au mot l'agence sans biensur signer le fameux mandat de vente ?
    Merco de vos infos urgentissimes !!!

  2. #2
    Pilier Sénior

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    C'est un peu normal s'ils vous amènent un acheteur sur un plateau.

    Si vous souhaitez vendre vous pouvez leur signer un mandat de vente non exclusif et avec le prix net vendeur que vous souhaitez.

    S'ils ne veulent pas du dossier au prix que vous voulez tant pis pour eux

  3. #3
    Membre Benjamin

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    merci de la réponse mais comment être sûr que ce n'est pas une technique pour appâter un mandat ; je ne veux pas signer un mandat si cette acquéreur potentiel n'est qu'un leure ; comment s'assurer que cet acquéreur est bien réel ?

  4. #4
    Pilier Sénior

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    Pas moyen de le savoir sans avoir signé le mandat, ils ne vont pas risquer de perdre une vente, c'est quand même leur gagne-pain

    Le tout est de savoir si vous êtes vendeur et si oui de fixer vos conditions

  5. #5
    Pilier Junior

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    Citation Envoyé par Pino Voir le message
    merci de la réponse mais comment être sûr que ce n'est pas une technique pour appâter un mandat ; je ne veux pas signer un mandat si cette acquéreur potentiel n'est qu'un leure ; comment s'assurer que cet acquéreur est bien réel ?
    Une seule solution, vous leur faites un mandat de vente nominatif pour ce seul client, dont vous portez le nom sur le mandat ...Si c'est une technique pour avoir un mandat y vont pas aimer, s'ils ont vraiment le client c'est tout bon pour vous ...

    Avec un mandat de recherche, ils n'ont pas besoin - juridiquement - d'un mandat de vente, une simple autorisation à faire visiter votre bien est suffisante
    « L’office de la loi est de nous protéger contre la fraude d’autrui et non pas de nous dispenser de faire usage de notre raison » Portalis

  6. #6
    Pilier Sénior

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    Citation Envoyé par Véronik Voir le message

    Avec un mandat de recherche, ils n'ont pas besoin - juridiquement - d'un mandat de vente, une simple autorisation à faire visiter votre bien est suffisante
    c'st bien ce qu'il me semblait !

    c'est comme si, quand ils ont un mandat de vente, ils demandaient a l'acheteur potentiel de signer un mandat de recherche !!! un peu (vraiment) tiré par les cheveux !!!

    appliquez la solution préconisée par Veronik: c'est la seule approche possible ...

  7. #7
    Pilier Junior

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    Citation Envoyé par Golfy Voir le message
    c'est comme si, quand ils ont un mandat de vente, ils demandaient a l'acheteur potentiel de signer un mandat de recherche !!! un peu (vraiment) tiré par les cheveux !!!
    Là, pour le coup, ça permet de mettre la commission à la charge de l'acquéreur et de lui permettre de ne pas payer les frais de mutation sur cette somme

    appliquez la solution préconisée par Veronik: c'est la seule approche possible ...
    Je confirme
    « L’office de la loi est de nous protéger contre la fraude d’autrui et non pas de nous dispenser de faire usage de notre raison » Portalis

  8. #8
    Pilier Sénior

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    Merci pour l'info Veronik (dire que j'ai signé un mandat de recherche, 3 jours après avoir signé le compromis, mais c'était un arrangement convenu )

  9. #9
    Membre Benjamin

    Infos >

    merci véro

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